法院要闻|失信？查封？强制腾房？隆安法院这样做……

“赵法官，我去年11月份通过司法拍卖拍下的这套房子，现在可以顺利交房了吗？业主覃某迟迟不肯搬走，给他打电话也不接，我很着急的呀！买房子对我们年轻人来说可是一件大事，请你尽快督促他搬走并交付房屋。”郑先生带着焦虑的心情拨通了隆安县人民法院执行局的电话。

2020年3月18日，执行局的赵法官及书记员小黄、法警小严赶往南宁市某小区，完成了这次执行交房行动。

这是一起关于民间借贷纠纷的执行案件，交房的起源得追溯到2019年。2019年，被执行人覃某因无力偿还借款本金，于是一直躲躲藏藏。本院在给被执行人覃某邮寄送达了执行通知书、传票、报告财产令和限制消费令之后，他亦迟迟不现身。如此消极的态度，让执行局不得不拿出狠办法来。

第一式——纳入失信，信用惩戒

执行局以被执行人覃某违反财产报告制度，将其纳入失信被执行人名单。覃某感到害怕了，躲藏数日不曾露面、不曾发声的他终于主动的来到本院申报财产。在申报财产并承诺努力筹钱及履行义务之后，覃某又再一次“人间蒸发”了，申请人的电话不接、法院执行局的来电不回，玩起了“隐身术”。这一次，法院必须采用更严厉的手段来惩罚覃某才行。

第二式——查封房产，强行入户

你想如蛇一般躲藏隐居于洞中，我自有办法引你出洞！执行局查封了覃某名下位于南宁市某小区的房产，并以迅雷之势推进了该房屋的司法拍卖进程。着手准备司法拍卖的材料，必须入户进行拍照及录像，于是执行人员来到了南宁市某小区。“覃某，你在家吗？请开开门，我们是隆安县人民法院的执行员。”数十分钟的敲门仍无人应答。执行人员联系了该小区的物业公司并出示了相关的法律文书，之后找来了开锁匠要“强制开锁入户”！在门锁拆到一半的时候，门竟自动开了，此刻屋中走出来了一名男子，该男子正是被执行人覃某。真是踏破铁鞋无觅处!覃某说自己早已收到了法院的电话和短信，只是不想回复。经过执行员与其推心置腹的沟通，他明白了自己的消极态度是错误的，也同意执行局拍卖他的房屋用于抵债，并主动打开了房门让执行员进屋拍照。

2019年11月底，该房屋通过阿里巴巴的司法拍卖平台顺利卖出。买受人郑某以最高价竞拍下了这套房子。然而接下来的腾房清场工作，被执行人覃某仍旧是不配合，一直欺骗买受人说过几日便搬走，但实际上却迟迟没有搬迁行动。

第三式——房屋交割，强制清场

2020年1月，赵法官电话联系了被执行人覃某，询问其为何还不搬走。覃某说现在正值准备过年，希望可以放宽其迁出的期限。而后不久，新型冠状病毒爆发了，各地严控出入。出于种种考虑，赵法官决定放宽其迁出期限，并让其和买受人签订了《房屋交割协议》。在2020年3月初，买受人郑某向执行局打来了求助电话，希望法院能依照房屋交割协议的内容，督促覃某尽快交房。赵法官仔细做了被执行人覃某的思想工作，其最终同意搬离。

2020年3月18日，赵法官的执行团队来到了南宁市某小区进行交房执行工作。到南宁市某小区后，该屋子早已人去楼空，买受人和执行人员现场盘点物件、验收了房屋，签下了拍卖标的交接确认书。该房屋终于顺利交接。

“嘿，回隆安了！”法警小严开着车，脸上带着微笑。早上八点半从隆安县人民法院出发到南宁去完成交房任务，下午两点半回到隆安县人民法院。回到办公室休息片刻，下午三点要投入新的执行工作了。这，就是执行人员普通的一天。

乘风破浪会有时，直挂云帆济沧海。执行工作总是一波三折，困难重重。勇敢冲吧！早一天顺利交房，就能早一天把通过拍卖执行到的款项发放给申请人。不仅要保护申请人的利益，也要保护买受人即善意案外人的利益，执行人员的心中就是这么想的。法律是我们的武器，只要心系正义，便能奋力执行！

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