游仙东兴路8号棚改项目规划13.76公顷，分两期实施……

　　3月24日，记者从绵阳市自然资源和规划局获悉，《游仙区东兴路8号棚改项目地块修建详细规划》（以下简称《规划》）已通过专家评审会审议，目前正面向社会公示。该项目规划面积13.76公顷，将分两期实施。

　　据悉，东兴路8号棚改项目位于游仙区和涪城区交界处，是游仙区的门户位置，也是绵阳旧城改造更新的重点地区；西邻绵山路、东临东材公司厂区、北接绵阳广播电视塔和汉城社区二社居民点、南接越秀苑和绵阳制药厂。据市自然资源和规划局相关负责人介绍，整个项目规划范围13.76公顷，其中净用地面积约11.27公顷。

　　“根据《规划》，此次修详延续场地的肌理特征，对现状建筑质量较好的居住建筑进行修缮改造，顺应山势进行建筑布局，在横向东兴路南北侧形成两个居住组团，形成浓厚的居住氛围。”该负责人表示，用地区域北侧将布置商业综合体，并保留现状幼儿园和社区卫生服务中心；南侧组团西侧和南端主要是规划公园绿地，提供给城区居民一个公共开放空间，供居民娱乐、休闲、运动。

　　《规划》方案容积率为2.2%，建筑密度35%，绿地率30%，建筑高度20米为主，东北部局部60米。该负责人告诉记者：“该项目分两期实施建设，一期将主要进行二类居住地建设，二期将进行居住以及商业用地建设。”

　　（绵阳日报社融媒体记者　赵烨　文/图）