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大观区法院：议价变卖房产执结标的39万元

2020-04-23 16:27

来源：澎湃新闻·澎湃号·政务

2020年4月21日，大观区法院成功执结一起涉案标的39万元的民间借贷纠纷案件，坚持依法、高效、善意、文明执行，促成被执行人父亲购买涉案抵押房屋，达成三方协议，并督促协议的圆满履行，获得当事人的一致好评。

执行依据

2018年8月，谭某（1998年出生）与刘某民间借贷纠纷案，经大观区法院一审判决，由被告谭某偿还原告刘某借款本金30万元及利息。若谭某不履行义务，刘某有权以谭某抵押的位于安庆市某房产折价或者以拍卖、变卖的价款在上述债务范围内优先受偿。被告未按期履行义务，2019年4月，刘某向法院申请强制执行。

执行经过

通过网络查控与传统查控，谭某名下无可供执行的银行存款及其他财产，执行法官多次调查走访，并传唤谭某，劝导其主动缴纳执行款，2019年12月，谭某仅缴纳3041.93元，并表示无力偿还该债务。

由于处置房产周期比较长、难度大，执行法官考虑到被执行人谭某仅22岁，经济能力有限，于是多次走访谭某家庭并劝导其家属，最终，谭某父亲表示愿意折价购买房屋，以购房款偿还债务，谭父要求房屋必须过户。综合三方意愿，执行法官“面对面”、“背靠背”调解，最终在执行法官的主持下，2020年4月16日，执行双方以及谭父达成议价变卖协议。

议价变卖协议内容

被执行人谭某偿还申请人刘某借款本息合计39万元，剩余款项刘某自愿放弃，申请人刘某同意第三人谭父以39万元的价格购买被执行人谭某名下的该房屋，被执行人谭某将该笔购房款用作偿还申请人刘某借款本息，该房产不涉及其他第三人利益，申请人刘某协助第三人谭父办理房产过户手续，待过户手续后，法院再将39万元购房款支付给申请人刘某，否则，法院将返还谭父购房款，并启动对谭某名下抵押房产的评估拍卖程序。

执行结果