迎江法院：房屋租赁引纠纷 法官耐心解民忧

“感谢潮法官耐心的调解，解决了我欠物业公司物业费的燃眉之急”；“感谢潮法官，让我们双方的矛盾得到化解，以后大家能够更好的相处”。这是2020年4月21日上午，安庆市迎江区人民法院立案庭速裁团队潮家顺当日庭审后又用半天的时间调解成功一起房屋租赁合同纠纷案件后，双方当事人对潮家顺的耐心、细心和诚心化解矛盾表示感谢的一幕。物业公司参与旁听，对潮家顺之前审理的几十起物业纠纷案件成功调解交口称赞。

原告林某某诉占某房屋租赁合同纠纷一案，原告林某某因拖欠物业公司物业管理服务费，物业公司向其催缴多次未果后起诉了他，该案经潮家顺调解。后林某某向迎江法院递交诉状，依据和被告占某的合同约定，又起诉占某自2014年7月1日—2017年6月30日在租用其坐落于绿地迎江世纪城门面房期间，依法判令占某立即支付租用门面房拖欠物业费4381.2元。

眼看案件排期开庭在即，但是被告多次拒接法院送达人电话，两次拒收法院邮寄的相关起诉状副本、证据和应诉材料专递；加上原告留的也是外地手机号码，多次拨打也无人接听。于是，在4月16日下午，潮家顺在仔细浏览案卷材料后，带着相关送达材料到涉案小区，沿街一户一户门面寻找当事人，终于在沿街走到底，找到了被告门面，无巧不成书，原告门面就在被告隔壁，双方当事人是左邻右舍的关系，是日下午15时至17时，潮家顺通过耐心听取双方当事人的意见，跑跑左面店面又跑跑右面店面，在送达相关材料同时告知当事人相关权利义务，并与当事人沟通了解当事人的诉求，释法明理，提出多种调解方案进行协商，后被告占某主动说到隔壁姐姐家进行沟通。但是，双方就相关细节问题还是未达成协议。

21日上午双方当事人均到庭参与庭审，法官庭审后，又耐心做双方当事人工作，说做亲右邻的，让双方都各让一步。原告林某某考虑被告占某带孩子经营不易，同意被告占某分两次支付租赁费，诉讼费自愿承担。被告占某主动提出立即微信转租赁费2200元。最终，双方达成了一致意见，握手言和。该起纠纷圆满调解，双方在调解笔录上签字确认，并有说有笑姐妹般地肩并肩走出法庭。

近年来，迎江法院面对案件不断增多的情况，充分发挥立案庭速裁团队多元化解矛盾纠纷的机制，对案件较为简单且案情不是很复杂的案件，由法官先行对案件进行调解，切实做到案结事了人和，切实提升人民群众对法院工作的满意度。

转自安庆市迎江法院公众号

原标题：《迎江法院：房屋租赁引纠纷 法官耐心解民忧》