【两会@你】赣州老旧小区换！新！颜！这些建议你觉得如何？

两会@你

"两会"期间

市人大代表政协委员认真履职

为民生福祉建言献策

快和小编一起倾听！

停车管理有序了

消防通道畅通了

配套设施齐全了

……

现如今

赣州部分老旧小区变得更宜居了

背街小巷褪去旧妆换上新颜

赣县区花园新村改造一新的老旧小区

近年来，市委、市政府坚持以人民为中心发展理念，积极推进老旧小区改造工作，取得了阶段性成效，打造了一批试验、示范典型，探索出了许多成功经验和做法，深得民众赞许。但也面临着存量多、难度大、任务重等实际困难，推进老旧小区改造工作任重道远。

未来赣州将如何

进一步加快全市老旧小区改造

市政协委员陈瞻这样建议

满满干货

一起来get重点

1

扩大改造区域，有序全面实施

要在试点、样板的基础上全面总结工作经验，安排年度改造计划，在全市范围（包括中心城区和县城）大力实施老旧小区改造工作，全面提高老旧小区居民的幸福感、获得感和安全感。

2

打造特色小区，凸现“赣州味道”

在改造过程中，要注重历史建筑的保护和历史文化的挖掘，保留特有的地域环境和历史元素，凸显个性特征，避免千篇一律，打造具有“赣州味道”的特色小区，留住城市记忆。

3

强化改造措施，把好“拆、改、留”关

（1）强力“拆”。在老旧小区改造过程中，对小区内违法搭建、占用公共空间、消防通道的，要予以强力拆除，以腾出小区公共开敞空间。

（2）全力“改”。老旧小区改造要突出重点，按照居民意愿，在兼顾环境美观改造的同时，改造的重点要放在功能的完善上。努力做到：

❖一是保障水、电、气、路等基本的市政基础设施的维修完善。按照“道路庭院平整、路灯照明达标、路面排水通畅、绿化美化整洁”的要求，对老旧小区进行改造，同步建设雨水、污水管网等地下设施，提倡管线下地，实施雨污分流。引导进行垃圾分类、支持符合条件的老旧小区加装电梯。

❖二是完善公共服务及基础设施。包括建设公共活动场地、停车位或配套的停车场、活动室、物业用房、汽车和电动车充电桩等。临街立面要兼顾街道的立面规划设计，做到风貌协调、美观。对消防设施存在较大安全隐患的老旧小区加快改造步伐，保障市民生命和财产安全。完善公共服务类内容，包括养老、抚幼、文化室、医疗、助餐、家政、快递、便民、便利店等设施。

❖三是要针对这次新冠疫情暴露出的老旧小区基础设施薄弱、管理水平较低、防疫功能不完善等问题，调整设计方案，重点增加相关建设内容，比如针对章贡区大公路南河路等楼栋非常零散、无物业的老旧小区，通过优化交通流向、片区封闭管理（多小区统一改造围墙及出入口）告别散乱状态，增设车辆人员识别及监控设施。保障道路通行宽度以便于消防车和救护车通行，加快老旧小区的给排水管道、化粪池改造力度，杜绝粪口传播。

❖四是防止改造方案与居民意愿脱节，坚持问题导向，通过广泛宣传，调动居民参与改造的积极性，积极回应居民普通关注的乱搭乱建乱放，无燃气设施、空心楼板漏水、防盗网随意设置等热点问题。

（3）尽力“留”。

❖一要对历史街区中的古迹特色做到尽力留。做到应保尽保，把尽可能多的历史信息留下来作为一项改造设计的基本要求，不能一拆了之、大拆大建。

❖二要注重风貌的协调。有些老旧小区要改造提升，局部的、小范围的改造力度可能还比较大，对它们的改造一定要做到与原来风貌保持协调，改造方案要召开听（论）证会，充分听取专家和有关人士的意见建议。

❖三要通过合理利用来促进更好地保护。

4

简化审批流程，各部门积极参与

老旧小区改造项目由于没有土地证和规划证，无法按工程基本建设程序办理前期手续，可以参照改造装修类项目办理有关审批手续，简化流程，既可以缩短审批时间，又简化项目报建环节，有益于加快老旧小区改造进程。要协调供水、供电、供气等部门积极参与，主动配合改造项目。

5

积极筹集资金，保障改造投入

除中央和省级专项资金补助外，充分利用好今年财政部关于地方政府专项债资金新增投向城镇老旧小区改造领域的契机。一方面，要加大市级奖补力度；另一方面，要充分利用和挖掘小区资源，积极探索通过政府采购、新增设施有偿使用等方式，引进停车设施、养老服务、商户等社会资本参与改造运营，破解老旧小区改造资金难题。

6

建立长效机制，提升治理水平

按照“政府引导、业主自治、市场运作”的原则，建立长效管理机制。采取物业公司、业主委员会或社区环境卫生工作站等多种管理模式，强化建章立制，推进小区管理市场化、专业化、规范化，确保改造后的老旧小区管理常态化长效化，大力提升我市住宅小区治理水平。

对于赣州老旧小区改造工作

你有什么想法？

欢迎大家

在留言区为两会建言献策

来源：客家新闻网

原标题：《【两会@你】赣州老旧小区换！新！颜！这些建议你觉得如何？》