景瑞控股：6月销售额22.05亿元，同比下降32.63%

7月2日，景瑞控股（01862.HK）发布6月未经审计的营运数据，期内，公司实现销售额22.05亿元，同比下降32.63%，销售面积9.71万平方米，销售均价为22711元/平方米。

今年前6个月，景瑞控股实现销售额76.70亿元，同比下降24.95%，约完成预计的全年250亿元计划的30%；期内，实现销售面积31.92万平方米，销售均价为24029元/平方米。

销售乏力并非仅出现在今年。2019年，景瑞控股实现销售额约为251.59亿元，同比下降0.31%，完成全年目标的89.85%，这也是景瑞控股首次出现销售额同比下跌的情况；销售面积为120.85万平方米，同比增长4.05%；合同销售均价约20819元/平方米。

对于2020年，4月1日举行的景瑞控股2019年业绩沟通会上，景瑞控股表示，2020年计划推出货值约为355亿元，预计70%多的去化率即250亿元左右，预计整体销售规模与2019年基本持平。

对于2020年的投资，4月1日举行的景瑞控股2019年业绩沟通会上，公司联席主席兼首席执行官闫浩表示，2020年会适度增加土地储备，以销售回款40%作为指标控制投资，全年全口径投资计划90-110亿。

闫浩表示，不会去拿地王，安全是首位的。以一二线核心城市为主，新城市主要是完善成渝都市圈的发展，也看重合肥，会进一步完善长三角都市圈。

闫浩也表示，目前，景瑞控股的土地储备仍偏少，还不能支撑2年的发展，希望2020年能在合适的价格以及保证盈利的基础上补充土地储备。今年受到疫情影响，部分区域型中小房企资金链紧张，景瑞将重点加强收并购，并在财务、法务等方面严格把关。

2019年，景瑞控股合计获取10宗土地，新增土地储备未130.0万平方米，拿地总价为85.8亿元，新增土地储备成本6601元/平方米。截止至2019年底，景瑞控股拥有土地储备470.8万平方米。

营收方面，2019年，景瑞控股实现营收132.9亿元，同比增长17.9%。其中，产业 务占总营收的93.1%，物业管理占比4.2%。

利润方面，2019年，景瑞控股毛利润同比增长了5.4%至25.5亿元，毛利率同比下降2.4个百分点至20.2%。

景瑞控股成立于1993年成立于上海，目前，景瑞控股已形成五大业态的综合性平台包括，景瑞地产、锴瑞办公、悦樘公寓、优钺资管及合福资本，以轻资产、精细化、重运营为方向。