崇尚契约精神 维护交易稳定 ——哈林格尔法庭调解一起农村土地承包案件

2020年4月初，疫情稍有缓解，原告李某委托律师到九原区法院哈林格尔法庭立案，要求解除其与包头某公司的土地流转合同。因为春耕在即，法庭收取材料后立即联系了被告公司。被告公司在收到诉状后却提出了反诉，要求原告继续履行合同，交付剩余土地。

经主审法官了解，原告李某2006年与前任承包人奇某某签订土地承包经营权转让合同，约定奇某某将位于九原区某镇的3200亩土地的承包经营权转让给李某。签订协议后，因奇某某将部分土地交由他人使用，有的甚至建起奶站等建筑物，遂李某并没有对该土地进行有效的接管。

2017年3月9日原告李某与被告某公司签订了土地流转合同，将承包的3200亩土地承包经营权流转给被告公司，该公司需每年支付流转价款。其中2017年每亩为200元，之后每年为300元。双方还约定2017年交付土地1500亩，剩余土地在2020年前陆续交付。

合同在履行过程中，李某未能按约交付土地，截止2019年底只陆续交付了1192亩土地，剩余土地则由李某自行耕种，还有部分土地李某也未收回并交付给被告。2020年春季因未能交付土地，被告强行耕作了李某占有的部分土地，因此双方发生纠纷，还一度报警，之后李某将被告耕作的土地继续进行了种植，并向九原区法院提起诉讼。

为了不误农时，哈林格尔法庭尽快安排了开庭，庭上双方对合同以及交付的流转费没有异议，但对交付的土地存在争议。为了查明事实法庭要求双方指定测绘机构，对土地现状进行现场勘验和测绘，经过现场勘验确认，已交付土地为1192亩，原告占有土地为1500余亩，他人占用土地为660余亩。完成测绘后，法庭组织双方对测绘报告进行确认，双方一致认可测绘报告。之后法庭组织双方进行耐心调解，调解中原告李某讲出了不能交付土地的实情，是因为其在地内安装了滴灌设施，投入较大，因此才不愿意交付剩余的土地。

对此，主审法官给原告讲解了合同法的相关规定，讲明了维护诚实信用的重要性，原告逐渐认识到了自己的问题。为了避免双方扩大损失，法官给双方提出了一些建议，经过两次调解，双方最终达成一致的调解意见，案件得到圆满解决。

诚实信用原则是我国合同法确立的重要原则，是保护交易安全的重要规则，也是社会主义核心价值观的重要体现，我们都应当遵守。如果原告在订立合同之初考虑到存在交付不能的情形，应当进行说明，或对不能履行的部分进行保留，而不是作出没有把握的承诺，也不至于造成双方对簿公堂，案件深刻的诠释了一诺千金的现实意义。

文字：焦敏

原标题：《崇尚契约精神 维护交易稳定 ——哈林格尔法庭调解一起农村土地承包案件》

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