访上海政协之友社社员万雯娟：她建议命名“碧云国际社区”

万雯娟 上海政协之友社社员 曾任爱建集团房地产公司总经理

在开发时代金领·金桥爱建园时，她向金桥集团提出将“金桥出口加工区生活园区”更名为“碧云国际社区”的建议。“‘金桥出口加工区生活园区’给人的一个感觉，就是在工厂区旁边建一个生活区。”万雯娟回忆，“不利于开发区招商引资，不利于吸引高层次外籍人员入住，在一定程度上影响到金桥开发区的发展。”

去年9月，在中华人民共和国70周年华诞、中国人民政治协商会议成立70周年即将到来之际，市政协举办的文艺演出舞台上，政协之友社歌咏组队列整齐，意气风发，嘹亮的歌声赢得了全场经久不息的掌声。

带领这支歌咏队伍的，正是上海政协之友社社员万雯娟。为在表演中取得佳绩，她将自己的满腔热血与真挚情谊融入歌咏组的后勤服务中。歌咏组人员年龄大，有的身体不好，大家的情况她都了如指掌，大家的需求她都记在心上。她认真听取广大组员的意见，在比赛的歌曲选定、练唱的纪律要求、队形的排列、演出服的选择、排练进度安排、照顾年老体弱成员等方面倾注了很多心血。以她的工作热情与个人魅力，团结凝聚起了每一位成员的能量。

这位人人交口称赞的“老大姐”，当年则是赫赫有名的、上海十大房企中唯一的女性掌门人。1992年年底进入爱建集团房地产公司，7年间，万雯娟从开发科、销售科科长，走上了总经理岗位。当年全国房产60强、上海的十大房企中，女性掌门人仅万雯娟一人。她把爱建开发房产的经验与女性的认真细腻结合起来，开创了五个“第一”:

第一个要求单位的设计师骑自行车或步行，爱建园项目设计招标时，到复兴西路、乌鲁木齐路、淮海西路等参观考察当年外籍人士设计建造的高级公寓，拍照、素描写生，作为设计投标的组成部分递交爱建房产，目的是把爱建园的建筑立面、小区风格做到隽美。第一个提出“绿脉，蓝脉，人脉”三脉合一，天地人共融的人居生态理念并实践之。绿脉指绿化，蓝脉指水景，人脉将绿、蓝精心融入人文景观。第一家在住宅小区里设计修建了“爱建24景”，践行了三脉合一的生态人文理念。第一个经市政府批准，在蒲汇塘河取水进小区，作为爱建园的景观用水。第一个做到无障碍通道覆盖全小区，节能环保设施全达标，小区配套设施全到位。

传承着爱建老前辈诚信求实的优良传统，努力拼搏，开拓创新，万雯娟没有辜负老一辈爱建人的殷切期望。通过这些努力，她带领团队，打造了一个又一个经典项目，为爱建的发展，为上海的开放争得了荣誉，爱建园系列作品成为上海市民公认的温馨家园。

2006年，在北京人民大会堂举行的中国詹天佑土木工程大奖颁奖大会上，建设部、科技部的领导与权威专家济济一堂。经过极为严格的评审，全国仅有20个住宅项目被授予本次大奖，上海领秀·爱建园名列全国第一，上海称冠。

爱建园还获得了国家建设部直接授予的“国家康居工程”的崇高荣誉，这项大奖前后整整经过了3年的考察评选，上海仅有5个项目入选，爱建园名列第一。上海市政府也将最高奖“住宅金奖”授予爱建园。3块国家、上海市的最高奖牌授予同一项目，全市绝无仅有。

在本职岗位上建功立业的同时，万雯娟参政议政的履职成绩更是硕果累累。她担任过徐汇区政协委员、市人大代表、市政协委员，曾任民建市委妇委会主任，是连续三届的市三八红旗手。她为上海改革与发展积极建言献策，作出了应有的贡献。

作为市政协委员，万雯娟始终心系低收入人群与住房困难户。

2006年，当市政府提出两个“一千万”(一千万平方米经适房，一千万平方米市政动迁房)实事工程时，万雯娟与市住宅局林应清副局长一起向市政府提出了，两个“一千万”实事工程应实行“两个半”的方针的提案，“两个半”方针就是完全的市场行为行不通，政府包办也不行，要实行半政府行为(土地拆迁，七通一平，规划要求，质量监督，交房标准，现房回购由政府负责)，半市场行为(开发企业投标取得土地，按规划与政府要求进行设计、施工、配套，保质保量按时交房及善后事宜)。

提案建议被市政府采纳，还被写入了相关文件中，推动了上海两个“一千万”实事工程的进展。之后，万雯娟调集了麾下的精兵强将，亲力亲为，先后开发了6个经适房与市政动迁房项目，建造面积达100万平方米，约占市两个“一千万”实事工程的5%，成为市政府为民造福工程的排头兵。

在爱建开发的安居房项目竣工交付使用后，除了工程质量保修外，开发商的任务算是完成了，但万雯娟时时刻刻关心着后续的发展情况，始终情系安居工程，心中装着百姓，一枝一叶总关情。

万雯娟发现市政动迁用房与经适房基地普遍存在业委会建立困难，物业公司收取物管费困难，动拆迁居民没有物管费意识，新建好的安居小区管理脱节，经费困难，物业管理人员不稳定，造成恶性循环，环境脏乱差。这些普遍存在的问题，让居民怨声载道，埋怨政府不作为，住进新小区没人管。安居工程的这些短板不补上，政府的实事工程就会造成负面影响。于是，她立足由爱建开发的安居楼盘，召集人员仔细调研情况，还带队深入各住宅小区实地察看民情。当时，东方电视台还曾特别做了一档电视节目，名为“市政协委员万雯娟与安居工程”。节目拍摄了她走进安居工程小区，实地检查房屋质量，走访入住居民，调查物业管理情况，掌握社情民意，寻求解决问题措施。节目播出后，社会反响很好，很多安居小区的居民、物管人员打来电话，反映情况与诉求，提供搞好物业管理的建议等，充满了对她与政协组织的信任。

“这是涉及众多低收入的老百姓搬进新居能否‘安居’的大事。”万雯娟撰写提交了多件关于安居的提案，如“对保障性住宅物业管理的若干建议”等。她建议政府支持成立保障房社区物业管理中心，要尽可能留一些经营性物业用房给物业公司，其收入费用补贴物业管理费，给予政策税费优惠等。相关提案得到了市房管局等主管部门的重视。后来出台的关于安居保障房的管理文件，充分采纳了她的提案建议。

万雯娟还善于前瞻性地发现问题，提出自己的真知灼见与解决方案，补齐存在的短板，有针对性地推进问题的有效解决。在开发时代金领·金桥爱建园时，她向金桥集团提出将“金桥出口加工区生活园区”更名为“碧云国际社区”的建议。“‘金桥出口加工区生活园区’给人的一个感觉，就是在工厂区旁边建一个生活区。”万雯娟回忆，“不利于开发区招商引资，不利于吸引高层次外籍人员入住，在一定程度上影响到金桥开发区的发展。”

金桥的规划标准要适合最佳人居与社区的概念，“社区”这个词更符合项目定位与理念。经慎重研究商议后，万雯娟向金桥集团提出了将原名“金桥出口加工区生活园区”更改为“碧云国际社区”的建议，金桥集团立即向上级提出更名申请，很快得到批复同意。就此，上海诞生了第一个现代化国际社区——碧云国际社区。现今的碧云国际社区，人居环境美、综合配套优、入住外商多。金桥年产值4000多亿元，是上海及长三角，乃至全国最成功的开发区之一。

民建市委妇委会人才济济，充满活力，400多位女企业家与各界优秀人士组成了这个团结友爱的大家庭。万雯娟作为妇委会主任，关心每一位“姐妹”，充分发挥她们的专业特长，为社会服务，为民建增光添彩。国家有难，她们捐款捐物。就业困难，她们尽力提供就业岗位，她们一人有难，众人出手相扶，支持慈善事业，仁心善举走在前。万雯娟经常组织各类经济、科技、人文等讲座，不断提高大家的知识水平与综合素养。妇委会积极组织参加各类文艺活动。2007年9月，上海市委统战部组织了“爱国——我们共同的信念”歌咏大赛，由妇委会演唱队代表民建市委参赛。在她的筹划下，在教练与全体歌唱组的努力下，经过两个多月的精心排练与准备，民建妇委会演唱队从41支参赛队伍中脱颖而出，荣获优胜奖。

文：政协头条 见习记者 董潇韩 记者 谢臻

原标题：《访上海政协之友社社员万雯娟：她建议命名“碧云国际社区”》

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