《辽宁日报》头版刊发：阜新市海州区和平街道推行“红色物业”，打造城市基层治理“升级版”——弃管变共…

枝头的李子散发着沁人心脾的果香，一簇簇白菊花引来蜜蜂盘旋其间，粉红的月季花在草坪映衬下更显娇艳……8月19日下午，阜新市海州区和平街道华兴社区东橡胶园小区48-5号楼的百花园静谧而安详。

楼长刘刚、一单元长王松、二单元长王柯相约来到这里，除草、松土、修枝……“过去居民抢地盘种菜，楼前楼后有20多处菜园子，现在都变成花园了，天天有人在这儿拍照。”刘刚说。王松马上接了一句：“还有年轻人来这儿搞直播，咱院都成网红啦！”

两年前，这里却是另一番景象：下水道堵塞，污水横流；垃圾遍地，塑料袋乱飞；花坛栽葱、草坪种瓜……物业公司没几年就撤了，楼前楼后绿地渐渐消失。

小区环境不好，居民纷纷搬走。刘刚是小区第一批住户，他讲了一个故事：有位居民卖房时，买主本来挺满意，哪成想在即将成交的时候，一股臭味袭来，原来有人正在窗外菜园里施肥，买主转身就走了。

对小区居民来说，比毁绿种菜更糟糕的是道路破损、地下室漏水、下水道堵塞……居民无奈之下跑到街道和社区诉苦。但因财力有限，街道和社区只能头痛医头、脚痛医脚，修修补补，勉强维持，居民满意度自然不高。

和平街道党工委书记毛东明说，和平街道地处老城区，弃管小区占2/3以上。为了破解物业管理难题，和平街道全面推行“红色物业”，在街道和社区党组织引领下，充分调动党员、业主委员会以及驻区单位、社会组织、志愿者等各方积极性，变弃管为共管。

“红色物业”带来的第一个变化是安装防盗门。刘刚说：“原来的单元门年久失修，关都关不上，楼内发生过好几起失窃事件。”华兴社区党委组织业主委员会经过几轮协商，决定由居民自愿出资更换单元门，并由业主委员会的党员骨干做居民的思想工作。

刘刚手写了一份通知，贴在单元门上，署名“爱管闲事的老刘头”，并且联合王松、王柯等退休老党员挨家挨户做工作，掰开了说，揉碎了讲，居民一致同意换门。

初战告捷，王松提议把消失多年的小花园重新恢复。在社区的大力支持下，老党员们在楼前楼后仅存的一小块空地建了一个微型花园。每当居民来参观，刘刚等人就劝说他们“交地”。

历经一年多的努力，当小区只剩下最后一块菜地时，却遭遇顽强“反击”。有人把邻近几棵果树扭断了，退伍军人出身的王松根据脚印等证据，立即锁定了肇事者。经过几番推心置腹的深谈，菜地主人心甘情愿交了地，并成为百花园建设的热心参与者。

安装防盗门、粉刷楼道、修路、建花园、疏通下水管道……5号楼的环境在居民的努力下一天天地绿起来、美起来。

刘刚从手机里找出一些照片指给记者看，“这是我们铺行道砖时拍的，全体居民齐上阵，有的拉沙子，有的铺砖，还有的送来茶水、水果，个个眉开眼笑，跟过节一样热闹。”

在48-5号楼带动下，小区里出现了一个个风格迥异的小花园。在那位被臭味搅黄房屋买卖交易的房主家，屋外是盛开着一朵朵硕大的月季花，屋内是沁人心脾的花香。房主乐呵呵地说：“现在的环境太好了，房子不卖了，我就在这儿养老。”

走·想

花芬芳、果飘香、环境美。阜新市海州区和平街道华兴社区东橡胶园小区的百花园为弃管小区有效治理提供了一个微观样本。

在每个城市，老旧小区数量都不少。面对市场失灵、自治失效、管理失序的弃管小区，百姓颇有怨言。在这种情况下，政府不能失管。

“红色物业”的实质是“党建引领+居民自治”，在刘刚等一批老党员带领下，汇各界力量，聚八方资源，变弃管为共管，沉疴痼疾一个个被解决。

“红色物业”办成一批多年想办没有办成的事，小区环境好了，居民心气也顺了。华兴社区党委书记裴路心有一个记录本，上面密密麻麻记录着近年来居民物业方面的投诉情况：2017年107件，2018年以后直线下降，今年上半年只有12件，已全部解决。

一花独放不是春，百花齐放春满园。“红色物业”在更多社区扎下根，一个个百花园扮靓居民的小康生活。

来源：辽宁日报（记者 侯悦林）

原标题：《《辽宁日报》头版刊发：阜新市海州区和平街道推行“红色物业”，打造城市基层治理“升级版”——弃管变共管 旧貌换新颜》

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