合约销售额增长近六成，大发地产上半年多维度表现优异

8月26日，大发地产（6111.HK）对外发布2020年度中期业绩：合约销售额达112.08亿元，同比增长58%；合同销售面积约80.1万平方米，同比增长36%；上半年营业收入约34.72亿元。大发地产在销售、土储、资金等多个维度均表现优异，展现出企业稳中有进的良好发展势头。大发地产董事会主席葛一暘表示，大发地产将持续提速增效，实现稳定持续发展，保持“谨慎乐观”的投资态度，保持良好的战略定力，深耕长三角，践行“1+5+X”战略，布局国家黄金城市群，保持综合竞争力。

创新营销，合同销售额同比增58%

虽然今年收到各种因素的影响，但是大发地产建立并落实年度销售激励机制，促进营销加速，通过创新自有渠道建设、加强营销前置等动作，实现上半年销售业绩的突破。

据悉，大发地产利用网络平台建立线上触点，借助各种线上平台拓客，并跨界合作，整合线上线下资源实现营销动作全覆盖，建立并发布案场标准化服务体系——悦爱服务。一站式购房服务平台——YUE+系统，看房、优惠、施工进度、业主服务等购房、居家服务一网打尽，上线2天内总访问人数突破10W+，注册用户超2W+。

全民推荐系统、案场移动销售系统，大发地产多渠道推动数字化营销，助力2020上半年屡创热销。根据业绩公告，大发地产销售额主要来自公司一直深耕的长三角市场，以一线及优质二线城市为主。其中长三角合同销售额占比高达86%，合同销售面积占比77%。

在克而瑞发布的《2020上半年中国房地产企业销售TOP200排行榜》中，大发地产荣获全口径销售额排行榜第87位。

多元扩储，深耕长三角

大发地产深耕长三角，践行“1+5+X”的全国化战略布局。

报告期内，大发地产新增土地16块，新增土地储备约186万平方米，新增土储货值约268亿元，荣登克而瑞上半年新增货值TOP51，新增土地价值TOP48，新增土地建面TOP53。

投资结构上，大发地产上半年新增土储集中在长三角区域，长三角区域占比达73%。从城市分布来看，在优质一、二线城市的总建筑面积占比超90%。截止6月30日，大发地产总土储建筑面积约650万平方米，总土储货值约910亿元，总土储货值在长三角区域占比84%。从城市能级分布里看，总土储货值在优质一二线城市的占比约80%。

其中喜获苏州、常州、温州、宁波、南通、南京、无锡、芜湖等长三角优质地块，同时落子成都、重庆等中西部城市，持续优化全国版图，与知名房企展开多元合作，进一步拓升品牌影响力。

大发地产秉承审慎的投资战略，决定进入新城市前，均采用审慎的投资评选原则，并作出深入的研究，与合作火爆发展长期的战略合作关系，进行土地收购和发展，有效管控成本和投资投入。截至2020年6月30日，大发地产总土储平均土地成本约4890元/平方米，合理的土地成本有力助推后续的盈利增长。

财务稳健，信用指标持续向好

大发地产一直追求稳健发展，密切监控各项财务指标，保持流动性充裕，财务稳健性持续优化提高。

中报数据显示，截至2020年6月30日，大发地产持有总现金约57.93亿元，同比增长23%，资金充裕。2020年上半年净负债率下降至约71.7%，降负债效果显著，现金对短债比维持在1.2倍。2020年1-7月大发地产成功发行3.5亿美元优先票据，进一步优化集团财务结构。

健康的财务和资金水平让大发地产获得了国内外机构的认可。2020年上半年，穆迪重申大发地产国际信用主体评级B2，展望维持稳定。安信国际发布房地产行业研究报告，对大发地产维持“买入”评级。

此外，集团上半年先后荣获“稳健经营企业奖”、“2020中国上市房企百强”、“2020中国上市房企风险控制能力十强”、“2019金港股最具价值地产股公司”、“中国综合实力投资控股企业奖”等重磅奖项。

产品焕新，打造24悦爱社区

2020年上半年，大发地产打造首个互动式线上品牌发布会，将热爱融于社区生活，发布全时全龄悦居住区——24悦爱社区，并升级四大产品线：璞悅、熙悦、融悅、铭悅，以情景体验、感知、参与及服务为设计原则，将“8大悅情景体系”迭代升级为“4大悅居体系”，打造24悦爱社区，构建起了多维立体、全龄化的生活空间。

大发地产深研产品品质，匠心打造情景地产，并持续推动产品的迭代升级，让中国式悦生活不断绽放新的光彩。

不仅如此，大发地产也积极提效运营赋能发展，在产品的服务体系上不断创新。悦心服务全新升级，365天全年无休、24小时在线的400热线启动，全方位响应咨询、报修、投诉、建议等事宜，为业主带来及时周到的服务体验，同时打造便利、高效的服务平台——“大发地产客户服务中心”公众号。通过该平台，业主可以享受更便捷的居家服务，参与丰富的业主活动，获取及时的大发资讯。

践行社会责任，增厚品牌价值

今年，大发地产设立1000万元“抗击新冠肺炎”专项基金，持续在全球范围内采购稀缺医疗物资，用于支援防控。同时，大发地产各区域积极制定了应急预案，有条不紊开展防疫工作，线上携手春雨医生开启义诊活动，全方位、多角度筑起守护业主生命健康的铜墙铁壁。

作为清华大学中国发展规划研究院唯一委员单位，大发地产以国家进步、优秀人才的培养为目标，参与规划院的建设进程，为国家经济社会发展添一份力。

7月，大发地产积极响应芜湖市市政府抢险救灾号召，铸成“抗洪流水线”。同时，大发地产携手温州电视台生活频道，举办“零距离，助学行”公益活动，帮助贫困学子。

规模、财务、产品、土储等各个维度齐头并进，综合实力日益精进的大发地产收获了越来越多的认可，荣膺“2020中国房地产上市公司综合实力70强”、“2020中国上市房企风险控制能力十强”、“稳健经营企业奖”、“第十七届（2020）蓝筹年会蓝筹企业”、“最佳新锐品牌”、“2020年度卓越投资价值地产上市公司”等赞誉。