既建好又管好，许昌老旧小区改造让居民更幸福

古稀之年的张西中老人，是魏都区新兴街道办事处新兴社区居民，也是老旧庭院蝶变成为三国苑小区的亲历者和见证人。

“1991年3月起，我就在石油公司家属院居住了，屈指算来，已近30年啦。”10月10日，说起自己生活了半辈子的庭院，鬓发皆白的张西中感慨颇深。

张西中回忆说，石油公司家属院建于1985年前后，四幢红砖裸露的“筒子楼”，在那个年代很是引人注目。后来，随着部分居民在外购房，陆续搬了出去，家属院渐渐成为无主管庭院。过去，院内道路坑洼不平，下水管道时常淤塞，卫生环境脏乱差，居民意见较大。

民有所呼，我有所应。2018年，借助我市被住建部列入全国15个老旧小区改造试点城市大力推进“四改一增”工作的东风，石油公司家属院也被魏都区列入老旧小区提升改造“名单”，这个老旧庭院迎来了破茧成蝶的良机。

新兴社区主任段爱珍介绍，与石油公司家属院相邻的两个老旧小区，分别是新峰矿务局家属院、煤炭中转站家属院，均为建于1990年前后的单位职工家属院，后来随着单位相继改制，逐渐成为无主管庭院，环境卫生状况不佳。魏都区因地制宜“打包”改造，将之建成三国文化氛围浓厚的三国苑小区——许昌石油公司西家属院为“魏苑”，新峰矿务局家属院为“蜀苑”，煤炭中转站家属院为“吴苑”。

如今，经过提升改造，三国苑小区旧貌换新颜，“面子”光鲜亮丽，“里子”内涵丰富，颜值气质并重：路面焕然一新，电缆统一规整，居民公约上墙，环境优美，干净整洁。尤其是图文并茂的三国文化墙，文气沛然，格外漂亮。“做梦也没想到，老旧庭院会变得这么漂亮，‘四改一增’为老百姓办了件大好事。”张西中高兴地说。

（焕然一新的三国苑小区）

三国苑小区的美丽嬗变，仅是我市老旧庭院改造的一个剪影。按照建设“智造之都、宜居之城”的战略定位，我市始终把老旧小区改造作为重大民生工程、民心工程，制订出台了《许昌市老旧小区改造提升工作实施方案》《许昌市老旧小区改造项目筹资与财政奖补实施办法》等政策性文件，形成“市级统筹、县（区）级主责、业主参与”改造模式。同时，按照《许昌市老旧小区改造内容及标准》要求，我市将老旧小区改造内容清单化，在充分听取居民意见、建议基础上，因地制宜，就地取材，采取“一院一方案”方式，对道路、供排水、供电、供气、绿化、照明、围墙等统一改造，不仅大大改善了居民的居住条件，还努力为其留住记忆和乡愁，居民群众的获得感和幸福感与日俱增。

三分建，七分管。在老旧小区改造同时，我市全面落实街道、社区属地管理职能，建立健全社区、业委会、物业公司三方联动协调机制，根据业主意愿，选定成立业主委员会或引进物业公司等合适的小区管理模式，确保老旧小区“不但建好，更要管好”。

市住建局物业科科长陈绍军表示，下一步，按照河南省老旧小区改造标准和细则，老旧小区改造将逐渐从单纯的外墙粉刷、道路平整、管网维修等，变为整体管线上改下、雨污管分流、燃气管道入户、增设文化设施等全方位改造，达到“秩序维护好、环境卫生好、绿化美化好、经费管理好、责任落实好”和“有居民自治主体、有组织协调机构、有日常维修经费、有水电气等配套生活设施、有老庭院名称及类型标识牌”的“五好”“五有”标准，努力形成“有完善的基础设施、有整洁的居住环境、有配套的公共服务、有长效的管理机制、有和谐的邻里关系”的高品质小区，打造一批老旧小区改造的许昌样板，形成可复制、可推广的许昌经验，让居民群众尽享“宜居之城”建设的丰厚红利。

来源：许昌日报

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原标题：《既建好又管好，许昌老旧小区改造让居民更幸福》

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