出售房屋反悔拒交付 强制执行保权益

买受人早已办理过户手续，卖掉门面房的房主却反悔，迟迟不肯交付，从法院判决生效到发出强制执行公告，原房主依然置若罔闻，遇到这种情况怎么办？定远法院这么办！

2017年3月，家住定远县的李某花费18万元买下了胡某位于该县某街道临街的门面房一间，双方签订了《房屋买卖合同》。签订协议时，该间房屋仍在租赁状态，双方约定租期至2020年1月结束后交付房屋。期间，该房屋的房租一直被胡某收取。因考虑到亲戚关系，李某一直没好意思向胡某追究。房屋租赁满期后李某去收房，但胡某仍霸占该房屋，拒不交付，双方始终没有达成实际交付。无奈之下，李某将胡某诉至法院，案经法院依法判决，胡某将房屋交付李某。判决生效后，胡某未履行，李某申请强制执行。

案件进入执行程序，执行法官多次前往胡某家中做其思想工作，但胡某“油盐不进”，始终推诿、拖延，拒不履行。法院依法在其门面房张贴腾房公告，要求胡某限期腾空房屋，但胡某并未在公告期限内搬出，定远法院决定依法对其采取强制腾房措施。

10月21日，定远法院组织干警来到执行现场，使用切割机强制开启卷闸门锁，清点物品并登记入册，所有物品经见证后转移至指定存放地点。经过2个小时连续奋战，成功将门面全部腾空，顺利将房屋交付给申请执行人。

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