从产业升级到人居嬗变，仲恺焕新城市未来

今年以来，

惠州的土拍市场屡屡被

仲恺城市更新的地块信息刷屏。

更新地块动作频频，

揭示出仲恺重塑城市未来，

建设国家一流高新区的坚定信心和决心。

从2019年初启动仲恺大道沿线城市更新工作，到今年9月份擘画成形《惠州仲恺高新区城市更新专项规划（草案）》，仲恺用一年多的时间，重建了一条从产业升级到人居嬗变的城市焕新逻辑。跟随这条逻辑，一场从物理空间改造到社会价值重构的深层次变革，正在仲恺这片热土上铺展开来……

城市更新

焕新一座城市的都会梦想

每一座伟大都会的繁盛，都必有一条黄金中轴予以承托。

无论是2019年初探城市更新大计，还是今年形成的城市更新专项规划草案，“仲恺大道”都被寄予厚望。

2019年，仲恺启动仲恺大道沿线城市更新工作，对标“深南大道”，分为17个城市更新单元，按照“一年全面启动、两年初见成效、三年基本完成”的要求整体推进。并在短短一年的时间里，推进完成17个城市更新单元地块的全部挂牌及摘牌。

而在城市更新专项规划草案中，“一核”为仲恺大道沿线城市更新核心片区；“两带”为仲恺大道-省道357更新带、陈江河-省道S120更新带。而“多节点”则为包括仲恺大道沿线更新片区、国家自主创新示范区更新片区、沥林站更新片区等在内的十五个城市片区。

这也意味着，更新升级完成后的仲恺大道沿线，将慢慢演变为一条城市黄金走廊，集聚起最为稀缺的资源，推动城市向前发展。

仲恺大道

焕新一座城市的人居理想

近年来，独具产业基础、区位优势、交通配套的仲恺，在粤港澳大湾区、深圳都市圈建设、深圳建设中国特色社会主义先行示范区等叠加利好带动下，迎来前所未有的发展机遇。同时，仲恺的城市空间承载能力也面临巨大挑战。以城市更新进行存量挖潜，成为仲恺化解这一难题的必然选择。

产业入驻、土地变迁、交通升级……仲恺大道沿线城市更新工作启动以来，如是变化每天都在上演。

进入9月份的第一天，仲恺管委会发布了关于征求《惠州仲恺高新区城市更新专项规划（草案）》意见的公告。根据公告，仲恺将按照“一核、两带、多节点”的城市更新总体格局，涵盖惠环街道、陈江街道、沥林镇、潼侨镇、潼湖镇、潼湖军垦农场、惠南科技产业园和东江科技产业园等总面积约345平方公里的区域，将以城市更新统筹片区成片连片更新为抓手，切实推进空间格局优化、产业发展升级、服务配套完善、城市面貌提升、生态环境安全，实现城市功能和品质整体提升，助推建设国家一流高新区。

惠环片区

焕新一座城市的繁华生活

据悉，作为“一核”的改造重点区域，未来将继续强化中心区服务职能的惠环片区，扼居仲恺大道的咽喉位置，占地面积达121.16万平方米，是仲恺大道沿线片区中体量最大的改造单元，也是仲恺城市更新计划中名副其实的“桥头堡”。

了解的人都知道，相对于仲恺大道沿线片区的其他区域而言，惠环片区不仅因为是仲恺的传统商业中心，有着深厚的人文、商业发展积淀，更因为独具惠环轻轨站的优势，在TOD模式的发展预期中，被赋予了更多想象的空间。

在很多人看来，拥有惠环轻轨站点的惠环片区，在迎来轨道生活的同时，也显然最具备开启TOD发展模式的先决条件。如依托莞惠城轨的通车，作为惠州最早见证城轨便捷与红利的沿线站点，惠环轻轨站点可以说是轻轨线上生活配套最为成熟的区域之一，区域内汇集了T-PARK、汇港城、仲恺大世界等成熟商业配套。

而在城轨优势之外，惠盐高速、惠河高速的外部发力，以及仲恺大道、金恺路的内部加持，临惠城而接深圳的惠环片区，借势深莞惠联动发展，既可以近距离享受惠城的优质配套，又能有效承接深圳人口和资金的外溢，凝聚着城市未来发展的核心之势，复刻惠城与深圳的繁华。

来源 | 惠州日报

整合 | 仲恺发布

●精选历史推送

①

②

③

④

了解疫情信息和仲恺权威信息

请关注“仲恺发布”微信公众号

▼

扫一扫下方二维码即可关注

▼

喜欢此内容的人还喜欢

原标题：《从产业升级到人居嬗变，仲恺焕新城市未来》

阅读原文