蓬江区2020年老旧社区改造方案出炉！这些地方即将迎来大变身！

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城镇老旧小区改造

既是重大民生工程也是发展工程

经过前段时间的走访调查和

众多设计师、社区干部和居民的共同努力

大家期盼已久的

2020年老旧社区改造方案

新鲜出炉啦！

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社区怎么改还得您说了算

现正公开征集大家意见

各位街坊朋友都来看看吧

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整体情况简介：

��石湾社区启明里将实施二期工程，实现“旧颜换新”；“九中街”“喜茶地”升级改造后，将更加引人入胜。两大项目工程预计春节前完工，跟大家正式见面。

��而以完善基础设施为主的五福社区（五福街）、良化南社区（炮台新村）和美景社区（美景里）升级改造工程将在本年年底正式开工。

石湾社区（启明里二期）

关键词：网红

在今年的国庆、中秋小长假，相信已经有不少朋友体验过古色古香而不失时代气息的启明里“时光巷子”了，而启明里二期改造工程便是要将之打造成为继承和发扬启明里特色及人文艺术、网红打卡于一身的历史改造社区。

打卡启明里，是许多年轻人假期的必须课。

网红街打造

启明里二期，将延续启明里融合传统和现代的历史社区改造风格，在青石砖墙、锅耳墙、满洲窗等历史文化建筑元素里面融入年轻化、潮流化的餐饮、艺术、文化体验元素，打造出集休闲娱乐和文化体验的游览路线，让市民游客充分体验江门旧城区的文化魅力。

引入结合传统文化元素的潮流餐饮、体验店意向图。

建设非遗文化展览体验馆

江门市非遗文化展览体验馆作为启明里二期工程一个重点文创工程，将对江门市及周边其他岭南地区的地域文化、民俗文化、旅游资源加以整合提升。

体验馆分为两层，主要设置各类文化展示厅及相应的服务设施。体验馆位置优越，连接北侧广场，改造完成后将成为启明里一个新的文化网红打卡点。

江门市非遗文化展览体验效果图。

体验学习传统民建技艺。

打造文化体验广场

将在启明里二期游览参观路线的末端、非遗文化展销馆的一侧设置文化体验广场。广场以绿化景观和文化艺术雕塑为主，并结合周边的体验商铺、和文化展销馆，设置系列文化体验设施，如体验“铜虾”制做、亲子“宫灯”作坊等，丰富人们的文化艺术生活。

文化体验广场效果图。

九中街、喜茶地

关键词：创业

许多在江门长大的小伙伴一定不会对“九中街”感到陌生，喜茶这一知名品牌，便是从这充满活力的“创业街”走出去的。

阿易 /摄

江边里与启明里相连，同属江门市区十三个百年华侨古村之一。江边里近江门市第九中学有一条长长的内街，两边颇具创新创意的饮食、服装、饰品等商户林立，吸引很多年轻人在此逛街，故称“九中街”。同时，由于年轻创业者居多，也称“创业街”。

街景综合提升

“创业街”升级改造工程将进行路面沥青铺设、重新统筹规划停车位，并对人行道统一铺装、整合高差，一改现状路面停车混乱、人行道高差高低不平的不良观感。

在保留现有“九中街”商铺外立面广告牌的同时，在广告牌上方统一设置穿孔板、栅格等装饰廊架，并将杂乱的“三线”管道统一整合到廊道的背后，在保持商业街原有的商业气氛的同时，优化游客的休憩、购物体验。

“创业街”改造方案。

“创业街”入口效果图。

打造创业主题公园

在“创业街”南侧入口一侧，计划把原来的三角公园打造成创业主题公园。结合公园里面的特色雕塑和展示牌，游客在休憩的同时能了解九中街创业者们的创业事迹和艰辛历程，继承和发扬“江边里创业精神”。

创业主题公园效果图。

新建人行天桥

启明里与江边里现有的人行天桥，车道限高较低、天桥通行宽度较窄，已不能满足启明里与九中街、江华路联通发展的需求，为了更好地连通两个社区拟新建一座天桥。

拟建天桥呈“Y”型，分别连通启明里广场、江边里创业街和江华一路。桥体设计风格为传统造型与现代风格相结合，通过灯光、投影等科技手法，在不影响过往车辆司机视线的前提下，打造“时空门”“时光隧道”等效果，让人们横跨天桥时有种穿越时空的感觉，寓意把启明里老一辈的拼搏精神与江边里新时代的创业精神相融合，把两个不同年代的建筑群、商业氛围连接在一起。工程力求春节前建设完成，使之成为蓬江区全新的网红天桥，为市民游客送上一份春节大礼包。

新建人行天桥效果示意图。

良化南社区（炮台新村）

关键词：休闲、宜居

良化南社区（炮台新村）位于蓬江区白沙街道，有32栋楼，1042户，2421人。通过对炮台新村现有的道路和社区公园进行提升改造，优化社区活动空间和道路环境，提高公共空间的多样性，营造绿色生态社区。

人车分流

社区现有入口人车混行，在不影响车行的情况下，车道右侧设置了2m宽的人行道，人行道直接连接大树广场，实现人车分流。

入口人行道意向图。

入口大树广场和社区公园广场升级改造

大树广场是炮台新村进出的特殊景观点，计划根据大树的特色进行树池改造修复，设置坐凳，让大树广场形成炮台新村新一个休憩乘凉点。

南面三角形小公园大树较多，通过升级改造，丰富绿化，将是居民乘凉聊天，下棋娱乐的好去处。

社区中心的广场面积较大，在此增加环形跑道，健身器材，可满足群众日常健身需求。

大树广场效果图。

南面三角公园效果图。

社区建筑公共区域整治

社区内多数的住宅建筑均为上世纪的建筑，没有电梯，公共入库缺少大门，门禁楼道内缺少照明，因此根据各楼栋实际，粉刷内墙，增加楼道照明，增加或更换入口大门等。

改造前。

改造后。

五福社区（五福街）

关键词：停车

五福社区人口2335人，1708户，有50栋楼，132个楼梯。作为蓬江区的政治中心，人流量和车流量大，“停车难”是五福社区的老大难问题。此次改造将直面该问题，通过系列举措，让前来办事的市民不再“有压力”。

道路升级改造、完善交通微循环

对社区部分破损严重的道路进行“白改黑”，在社区内部主要道路通行线路规划的基础上，对社区小路进行社区交通微循环，减少行车高峰期的拥堵情况出现。

效果图。

完善社区停车规划

对社区道路进行重新划线，采用单边停车的原则对路边停车进行重新规划，减少因不规范停车导致的行车拥堵现状；对社区楼间景观绿化进行重新规划，规整出停车位，合理安排停车，解决社区乱停车、停车难的现状。

车位划线意向图。

社区景观及口袋公园升级改造

提取五福社区内特有的历史典故及文人特有的“淡雅”气质，结合“岭南元素”融入到社区改造中，打造一个淡雅的、有内涵的、崭新的、有序的、宜居的、充满活力的文人社区。对其中的街道转角处或原有空闲场地，进行文人主题口袋公园改造。

口袋公园效果图。

小区公园效果图。

美景社区（美景里）

关键词：管理

美景社区（美景里）有人口3065人，户数：1100户，共35栋楼。建成于20世纪九十年代初的美景里，因其得天独厚的拥有一个占地近6000平方米的全民健身广场，是那个时期当之无愧的高档小区，是该小区居民骄傲的本钱，但也因广场离居民楼近，加之日常缺乏管理，广场活动常常影响到周边居民的休息。

改造后的健身广场，除了升级原有的篮球场，增加羽毛球场、环形跑道，还将更换广场铺地，重新规划乒乓球场地，增加照明，更重要的是将对各个运动区域进行封闭式管理，并科学安排进场时间，既满足市民运动健身需求，又不影响周边居民生活。

全民健身广场改造效果图。

社区入口整治

社区现有道路多，狭窄、人车混行，根据现有道路的状况，在部分社区入口道路增加人行道，设置车档，为社区行人留出安全通道，同时还可以结合路口大树等设置社区标志牌，让社区标志更加完善，更为日常将美景里打造成封闭式管理小区创造条件。

社区人行道改造效果图。

社区公共服务设施的完善

在社区内部合适位置设置快递柜、微型消防站、幼托、养老、家政服务等便民设施，完善社区各类配套。

相关资料图。

2020年蓬江区将重点改造石湾（启明里二期、九中街）、美景（美景里）、良化南（炮台新村）和五福（五福街）。由于版面有限，各老旧小区改造方案未能尽录入，详情可留意下方联系方式或到所在社区咨询了解。感谢您对蓬江区工作的理解和支持。

项目名称：

江门市蓬江区老旧社区改造项目（第一批）

主管单位：

江门市蓬江区城市管理和综合执法局

设计单位：

广州市市政工程设计研究总院有限公司

施工单位：

中铁广州工程局集团有限公司

意见反馈方式：

公示期间，有关单位、个人或者团体如有意见或建议可以在11月6日前通过电话邮件等方式向区城管局提出，具体联系方式：

电话：0750-2648915

电子邮箱：jmspjqcgj@163.com

地址：蓬江区白沙街道幸福路20、22号

蓬江区2020年老旧小区改造方案 百度网盘链接:https://pan.baidu.com/s/1sUjttllzQ0m6iAN931hp4w

（提取码:90bi）

原标题：《蓬江区2020年老旧社区改造方案出炉！这些地方即将迎来大变身！》

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