这九个村，有大改造！

近日，广州市规划和自然资源局南沙区分局（以下简称“南沙区规自局”）在南沙区政府官网上公开了黄阁镇亭角村、东湾村、坦尾村，南沙街金洲、冲尾村的更新改造实施方案批复文件。

截至目前，南沙区已批复

旧村改造项目9个

其中已开工项目1个

正在拆迁项目3个

正在开展拆迁前期工作项目5个

小南从公开的批复方案中看到，更新改造项目给村民带来了实质性的生活品质提升以及资产价值的提升，所有方案均要求优先建设复建安置房，安排村民回迁。同时，学校、市政道路等非经营性公建配套需与复建安置地块同步建设，且优先服务本地区居民生产生活。

今年9月17日，广州市政府办公厅印发了《广州市人民政府办公厅关于印发广州市深化城市更新工作推进高质量发展工作方案的通知》，南沙区共36个旧村庄改造项目（三年实施计划1个、五年行动方案22个、十年改造规划13个）、18个旧街区（老旧小区）改造项目（三年实施计划15个、五年行动方案3个）以及11个旧厂房改造项目（三年实施计划6个、五年行动方案5个）纳入该方案。

16条村已确定合作企业

自2018年7月

金洲、冲尾村确定

上海升龙集团为合作企业以来

两年多时间里

南沙区内有16条村

通过公开招商形式引入合作企业

南沙街：金洲、冲尾村——上海升龙，大涌村——星河，东瓜宇村——方圆；

黄阁镇：大井村——方圆，大塘村——时代中国，东湾村——星河，坦尾村——中铁建，亭角村——保利；

东涌镇：鱼窝头村——星河，南涌村——星河，大同村——富力，太石村——河南瀚宇；

大岗镇：东流村——越秀地产，龙古村——恒大，马前村——敏捷，鸭利村——恒大。

其中这些村改造

亮点多多

01

金洲、冲尾村

改造进度最快，目前正稳步建设

金洲、冲尾自然村更新改造是南沙旧村改造速度最快的项目，目前已完成全体村民签约。

效果图

金洲、冲尾村改造范围为15.15公顷，复建安置建筑面积19.19万平方米；复建安置资金约11.4亿元，其中3439.67万元将用于扩建金洲小学为24班。此外，该项目还将新建一个18班幼儿园。

金洲、冲尾村，摄于2020年9月

02

东瓜宇村

旧改巨无霸，规划建设人才公寓和公交总站

东瓜宇村项目改造范围为东瓜宇、合成、蝴蝶洲、白藤滘四个自然村，用地面积约35.96万平方米，目前正在进行拆迁工作。

东瓜宇村资料图

今年8月，该项目更新改造实施方案正式批复挂网。该项目改造成本最高可达33.73亿元，复建安置建筑总量约43.49万平米，是目前已公开批复的旧改项目中改造成本限额和复建安置区域最大的一个，还规划建设人才公寓，建筑面积3万平方米。

结合此前公示的控规调整，该片区将新增一处规模为30×10米的深港湾式公交首末站，大致位于珠电路北侧区块；新增12班幼儿园、12班小学和18班初中各一处，以及最大服务规模达10万人的文化站和社区少年宫各四处。

03

亭角村

改造范围超40万平米，将建街道办事处

亭角村项目改造范围用地面积约41.82万平方米，是目前已公开批复的旧改项目中面积最大的一个；复建安置建筑总量约18.92万平方米，复建费用约6.5亿元。

资料图

该片区规划建设3个街道级的行政管理设施，包括街道办事处、综治信访维稳中心和政府服务中心。此外，片区还将新增36班小学、15班幼儿园和社区少年宫各一处，社区少年宫最大服务规模达10万人。

04

东湾村

目前正进行拆迁工作

该项目全面改造范围为吸水脚地块，用地面积约18.14万平方米，复建安置建筑面积约21.5万平方米，复建费用达7.5亿元。该片区将新增18班小学和12班幼儿园各一处，此外还有一处托儿所与幼儿园合设。

东湾村集体商业综合体效果图

05

坦尾村

新增小学幼儿园托儿所

坦尾村项目改造范围为坦尾旧村，用地面积约23万平方米，复建安置建筑总面积约23万平方米，复建费用约5.9亿元。该片区将新增托儿所、12班幼儿园和18班小学各一处。

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资料图

原标题：《这九个村，有大改造！》

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