东莞房协：房企不得以“预留房源”为名，违规收取“茶水费”

11月25日，东莞市房地产业协会发布《关于加强行业自律进一步规范房地产开发企业经营行为的通知》，《通知》明确，房企不得在标价之外加价销售商品房，不得收取任何未予标明的费用；同时各企业不得以“预留房源”为名，违规收取“茶水费”等费用。

《通知》显示，自“东莞市房地产企业诚信联盟”启动后，目前全市已有127家开发企业及旗下334个项目加入。行业和企业自律意识增强，房地产市场各类纠纷大幅减少。今年以来，东莞楼市交易活跃，市场秩序总体平稳，但个别开发企业、中介代理机构及从业人员出现了恶意炒作、虚假宣传、乱收费等违法违规行为。

为进一步加强行业自律，规范企业经营行为，东莞市房地产业协会明确，各企业要严格遵守执行《商品房销售明码标价规定》，不得在标价之外加价销售商品房，不得收取任何未予标明的费用。

同时，各企业不得以“预留房源”为名，违规收取“茶水费”等除定金和购房款之外任何名目的费用。同时，切实加强公司内部管理以及销售代理机构管理，严格禁止企业员工或中介销售人员收取“茶水费”的行为，一经发现，应依法依规进行处置，不得包容姑息。

东莞市住建局表示，诚信联盟成员单位必须使用由东莞市住房和城乡建设局、东莞市工商管理局（现东莞市市场监督管理局）联合制定的《东莞市商品房认购书》，《认购书》范本必须在售楼现场公示。

此外，诚信联盟成员单位必须严格实行“两天无理由退定金”规定，“两天无理由退定”宣传海报必须在售楼现场公示。各企业不得制作发布虚假房地产广告，误导欺骗消费者。

东莞市房地产业协会指出，将加大对诚信联盟成员单位的监督检查力度，如发现违反以上规定和《承诺书》承诺的，协会将责令其进行整改，如不改正则做退出诚信联盟处理，并向社会公示，同时提请东莞市住房城乡建设局将其预售款监管等级降为C级。

东莞市房地产协会官网显示，为进一步规范房地产企业经营行为，加强行业自律，2018年，东莞房地产协会启动东莞市房地产业诚信联盟。凡加入诚信联盟的会员单位，自愿接受市相关职能部门、行业协会和社会各界的共同监督，自愿接受市住建局“扶优罚劣”差别化管理。

值得一提的是，11月24日，华润置地华南大区纪委发布了一则《关于将东莞公司万象府项目置业顾问朱某某移送司法机关的通报》。《通报》显示，在担任东莞公司万象府项目置业顾问期间，朱某某先后多次收取客户“茶水费”，涉案金额较大。目前，朱某某已被华润置地华南大区纪委移送至公安机关，案件正在进一步调查中。