跃层洋房电梯不通自己家，维修金咋还得按有电梯的标准交？

近日，章丘区圣井街道泰悦盛景小区不少业主接到收房通知后，却很难高兴起来。他们所购买的三四层跃层洋房没有电梯可以直达，只能爬楼梯或者靠自装家用电梯出门。此外，他们还要按照设有电梯房屋每平方米120元的标准，交纳住宅专项维修资金。

12月2日，泰悦盛景售楼处相关负责人称，业主在购房时已了解洋房的设计情况，住宅专项维修资金标准也是按照住建部门文件收取。对此，章丘区住建局相关工作人员则表示，泰悦盛景小区开发商向他们提供材料及购房合同中均标明住宅包含公用电梯，按照要求收取相关维修资金，至于电梯的功用和设计形式需要开发商解释。

“现在老旧小区都加装电梯了，而我买的新建商品房却只能靠爬楼梯出门，或者自己安装家用电梯。”市民张先生说。2019年3月，他花费160多万元购买了位于经十东路附近的泰悦盛景小区跃层洋房。“洋房共有六层，一二层一户，三四层一户，五六层一户。我买的是三四层。那个时候楼房才开始建设，也没有样板房，置业顾问没有跟我说过电梯不能直达的事情。”

今年5月，张先生才得知三四层住户没有直达电梯。“我们回家只能爬到三楼，或者自己再花钱安装家用电梯。而家住五楼的业主则可以坐电梯回家。”12月2日，新时报记者在泰悦盛景小区跃层洋房看到，楼房北侧单元门处有一部电梯，电梯仅设置了“-2、-1、1、5”楼层按键，不能直达三楼。据业主提供购房合同显示，楼房公共电梯安装到位，其他电梯预留井道。“开发商告诉我们，可以自己安装家用电梯，从-2层直达家里。”张先生说。

业主接到收房通知时也被告知需要交纳住房维修资金。其中，三楼的业主也要按照有电梯房屋每平方米120元的标准缴交纳。“我们自己安装家用电梯，也用不上公用电梯，为何还要交纳与其他业主相同的住宅专项维修资金？”三楼业主也对此产生疑问。

12月2日，泰悦盛景售楼处一相关负责人称，业主在购房时已了解跃层洋房的设计情况，三楼住户没有直达电梯。对于该设计原因，他并没有多说，“这都是设计院做好的，也通过了相关审核。”此外，他们给三楼业主预留了家用电梯井道，可自己安装电梯直接入户。“我们也已经提前替业主向住建部门交纳了住宅专项维修资金，收取标准也是按照相关规定，每平方米120元。”该负责人说。业主在收房时则需要向他们交纳已经替交的住宅专项维修金。

对此，章丘区住建局开发维修资金科室相关工作人员表示，泰悦盛景小区开发商向住建部门提供的材料中标明了楼房设置公用电梯，按照《济南市住宅专项维修资金管理办法》，其中未设电梯的多层房屋每平方米60元，设有电梯的房屋每平方米120元。对于公用电梯的功能及设计标准是否能符合业主使用方面，他们并不清楚，需要开发商解释。

新时报记者:丁国彬