上海实施挂牌房源核验新规首日，有中介反复回避执法队员询问

虚假房源，低价“钓鱼”……这些行为将被严查。

2020年12月15日，《上海市存量房房源核验及信息发布操作规范（试行）》正式实施。根据规定，挂牌房源必须经过网上备案系统进行房源核验获得房源核验二维码并明确标示，让存量房有了“身份证”，引导存量房房源发布行为步入正轨，真正做到明“码”售房。

新规实施首日，房屋中介的落实情况怎么样？

本文图片 杨浦城管微信公众号

当天，上海杨浦区城管执法局对辖区内平凉路街道、控江路街道范围内的多家房地产中介机构开展房产中介专项执法检查行动，根据《房地产经纪管理办法》相关规定，对房地产中介发布房源信息的真实性、合规性进行检查。

在延吉中路某中介机构，其门店的两面玻璃橱窗上共张贴了五张对外出售的二手房房源信息海报。根据新规要求，海报上除了房源本来的地址、面积、价格等信息，还必须明确展示该套房源的核验编号及二维码。

执法队员现场要求房屋经纪人出示该店线下玻璃橱窗张贴、线上APP等渠道发布房源信息的核验二维码，并询问房屋信息来源情况。面对执法队员的现场询问，该中介机构工作人员反复回避，并无法出示二维码及其他房源发布委托材料。

根据《房地产经纪管理办法》第二十二条规定，该机构可能涉嫌擅自发布房源，执法队员当即记录现场情况并开具相关法律文书，要求负责人接受约谈并进行后续处理。

在另一家房产中介门店，执法队员没有在其门店橱窗上看到海报张贴，但其官方APP上却展示着大量未标识核验编号及二维码的房源信息，执法队员制作《现场检查笔录》并约谈了门店负责人。

那么，自12月15日起，是否房产平台上展示的所有房源都要配置房源核验二维码？

上海市房地产经纪行业协会相关负责人对此表示，根据规定，12月15日起，各经纪机构对外发布的拟售房源必须展示房源核验二维码，对于12月15日之前发布的拟售房源不做展示二维码的硬性要求。不过，尽管没有这样的硬性要求，一些房产中介也对历史房源的二维码进行了补充。

杨浦区城管执法局表示，存量房的交易关乎上海房地产市场的健康发展，接下来，杨浦城管将继续对辖区内的房产中介门店进行检查，守牢存量房交易的“门关”，守护好百姓的“钱袋子”。