辉煌“十三五” 奋进二十局丨投资开发篇

“十三五”期间，中铁二十局投资开发工作坚持“建筑为本、相关多元”的投资原则，大力开拓市场，审慎稳健决策，强化协同联动，投资业务规模、产值、利润贡献等指标持续平稳增长，市场品牌信誉度逐年提升，为企业转型升级、结构调整、效益增长和优良资产积累贡献了投资力量。

资本运营项目累计合同额1031.55亿元

中标投资项目51个，资本运营项目累计签约1031.55亿元，完成“十三五”计划的128.94%，实现产值301.81亿元。

苏州南环西延二期、

西咸新区空港新城项目、

连云港海滨大道、

咸阳上林北路等4个项目受表彰

苏州南环快速路西延二期工程、西咸新区空港新城综合保税区事务服务办理中心项目、连云港海滨大道、咸阳上林北路等4个BT项目如期完成回购，投资效果良好，实现了各项可研预期目标，获得中国铁建的批复肯定。

资本运营工作连续2年获中国铁建表彰

2017年、2018年连续2年获中国铁建资本运营工作“先进单位”。

5套管理信息系统同监共管

国务院国资委产权管理综合信息系统

中国铁建资本运营管理信息系统

中国铁建实物资产运管系统

中国铁建固定资产建设项目投资管理信息系统

中国铁建房地产管理信息系统

5套管理信息系统同监共管，充分发挥信息化管控优势，推进项目合规实施，提高项目管控效率。

南宁邕宁水利枢纽、

赤峰松北新城综合场馆

2个项目成功转变为施工总承包模式

成功实现南宁市邕宁水利枢纽BT项目、赤峰市松北新城综合场馆PPP项目由投资模式转为EPC施工总承包模式，并实现提前回购资金，有效降低了投资风险，加速了资金周转，提高了资金使用率。

海外投资实现突破

按照中国铁建“海外优先”战略，积极开拓海外市场，加强海外政策研究，成功中标巴西萨尔瓦多跨海大桥项目，顺利打开海外投资市场。

9个项目进入运营（筹备）阶段

贵州瓮马铁路

安徽马鞍山郑蒲港铁路

陕西黄蒲高速公路

江苏徐州杏山子综合管廊

内蒙古锡林浩特市政基础建设

广东廉江市污水处理

山东青岛智慧停车场

陕西西乡人民医院

河北沧州装配式构件生产基地

房地产开发“9盘在建+10盘在售”由2016年“四盘在建、四盘在售”到2020年“九盘在建、十盘在售”，房地产开发业务得到健康快速发展。

房地产开发“新开工面积、

利润总额、新增土地面积”

3项指标超额完成

新开工面积216.81万平方米，完成“十三五”指标的108.41%；实现利润总额是“十三五”指标的130.62%；新增土地面积1075亩，完成“十三五”指标的107.5%。

房地产销售收入年均增长近30%

销售收入由2016年的11亿元增长至2020年的30亿元，年均增长近30%。

房地产开发的“361”速度：

“中国铁建·白鹭半岛”项目

“拿地3个月内开工、6个月内开盘、

1年内自有资金回正”

取得国家住建部颁发的

房地产开发1级资质

2018年7月17日成功取得房地产开发最高资质——一级开发资质，成为中国铁建为数不多拥有一级开发资质的房企之一。

房地产公司进入中国铁建

“其他业务三级公司效益20强”

中铁二十局房地产板块综合实力位列中国铁建工程局排名前茅，成功跻身“2019年中国铁建其他业务三级公司效益20强”第8位。

房地产公司成为

重庆房地产开发企业50强

在2019年区域房地产行业排名中，中铁二十局房地产公司成功跻身重庆房地产开发企业50强第26位。

拥有15个物业服务小区

拥有物业服务小区15个，在管服务面积372万平方米，服务业主15665户；秦渝物业入围“重庆物业行业综合实力50强”和“十佳中型物业企业”，所服务6个小区获评“区域示范小区”。

运营管理3个商业项目

“中国铁建·万国街区”

仿古商业街“中国铁建·捌道院子”

“中国铁建·雾都广场”

运营面积13.7万平方米。

“中国铁建·山水逸城”

“中国铁建·燕山国际城”

2个项目获中国铁建“十大明星楼盘”

盘活闲置实物资产2587万元处置资产（含土地）原值共718.05万元，净值434.89万元，评估值1303.81万元，评估增值率199.8%，处置收入2587万元，较评估值溢价率98.42%。

乐山基地原铸钢厂为中国铁建

第1个锦鲤资产处置分成项目

在处置乐山基地原铸钢厂锦鲤资产时，获得分成，成为中国铁建系统内第1个锦鲤资产处置分成项目。

回顾“十三五”，投资开发助力中铁二十局企业转型升级；展望“十四五”，中铁二十局将进一步做优投资开发业务，为决胜二十局全面鼎盛复兴而不懈奋斗。

原标题：《辉煌“十三五” 奋进二十局丨投资开发篇》

阅读原文