俯拍：青岛湛山广场大坑旁危楼已拆除，原址将重建“电梯房”

半岛全媒体记者 王滨

　　提到市南区湛山片区的湛山广场大坑，很多“老青岛”都有印象。2010年，湛山广场基坑施工时，导致新湛三路9号住宅房屋裂缝，经结构安全鉴定为D级危楼，无法进行加固修复。为尽快解决历史遗留问题，目前相关部门已经组织对该楼进行拆除并重建。

危楼拆除后 ，老楼位置变成空地。

　　12月18日，记者再次来到这栋危楼处，昔日危楼早已夷为平地，铲车等正在清理地面建筑垃圾等；危楼原址一侧的湛山广场人员掩蔽工程正在紧锣密鼓进行中。根据青岛市自然资源和规划局公示的示意图，记者注意到危楼原址将重建一栋外观大致相同的居民楼，总建筑面积与原建筑《青岛市建设工程规划许可证申请表》的地上总建筑面积一致；新方案与原建筑的基底位置、建筑轮廓基本一致；而新建筑对周边住宅楼的日照时数与原建筑相比有一定改善。

拆除前图片。

　　据了解，新湛三路9号居民楼问题及湛山广场人防项目一直是市南区乃至青岛市市民关心的民生问题。近年来，市南区政府、区人防办、街道办积极协调，区政府各相关部门多次研究解决方案。2018年根据区委区政府的工作安排，由市南区属企业青岛海诺投资发展有限公司进行湛山广场人员掩蔽工程的建设工作以及新湛三路居民楼拆迁征收工作。街道办等部门挨家挨户向居民讲政策，积极探访居民诉求，针对居民要求协调各部门制定解决方案，力争让居民得到满意结果。在2020年8月，全楼70户居民完成货币补偿及房屋置换协议，新湛三路9号住宅楼最终顺利拆除。

建成后示意图。

　　此次拆除重建，将按照规划公示方案执行：新湛三路9号地上建筑面积为4160平方米，地下建筑面积为659.94平方米，建筑密度为41.5％；周边湛山人员掩蔽项目建设工作完成后，将给周边居民提供一个三季有花四季常绿的休闲娱乐广场，缓解停车难的同时，改善居民居住条件提升生活品质。

危楼拆除后。

　　随后记者联系到市南区人防办，一位于姓相关负责人向记者介绍，目前该危楼已经拆除完成，接下来将按照规划方案开始重建，外观结构与此前基本一样，只是楼内结构按照现在设计方案，相比以前老楼的居民户数由70户变成了现在方案中40多户，房屋面积也有所改善，最小的80多平方，还装有电梯。

区位图。

　　“当时这栋楼的邻居为了安全起见已经不在这里住好多年了，这次拆除重建，对居民们来说是个好事。”周边楼上的一位居民对记者说。