刚刚！国内顶级豪宅建造商拿下钱塘新区新年第一拍地块！就在新湾…

刚刚！

钱塘新区迎来

2021年第一拍！

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商业体量6万方！江东片区再推百亩商住地，就在这个街道今天早上，经过24轮报价，杭州东原睿至科技有限公司（东原）以总价139798万元竞得杭钱塘储出[2020]11号东升路东商住地块，楼面价7768.07元/㎡，溢价率19.7%。

新湾地块现状图地块详情地块图

今天出让的东升路东商住地块，位于钱塘新区江东片区新湾街道，东至建华路，南至闸口路，西至规划东升路，北至规划复兴路。其中，北面紧邻2020年2月拿地的大华·潮悦前城，当时参拍单位近10家，包括德信、众安、万科等。

地块出让面积99.981亩，容积率2.7，建筑面积18万方，其中，商业体量约6.3万方，住宅体量约11.7万方，无配建公租房要求。

地块周边情况

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交通配套

在建地铁8号线成型隧道近日，8号线首列电客车顺利抵达新湾车辆段

在交通上，杭州地铁8号将贯穿新湾，预计2021年建成。

综合交通枢纽体系规划图

2020年9月，杭州市规划和自然资源局网站对《杭州市综合交通专项规划（2021-2035年）》（草案）进行公示，提出构建以杭州东站、杭州西站、杭州站、杭州南站、钱塘站为主的“五主多辅”铁路客运枢纽体系，打造杭州萧山国际机场、杭州东站、杭州西站、杭州站、杭州南站和钱塘站等重大客运枢纽。

而钱塘站就位于江东片区核心区处的新湾板块。

本地块占据了板块枢纽+行政双中心，有地铁+高铁“双铁”加持（直线距离高铁钱塘站仅400米，距在建地铁8号线新湾路站约900米）。

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住宅配套

新湾地块区位图

地块北侧一路之隔是上海大华潮悦前城，拿地时间为2020年2月3日，成交总价13.5亿元，成交楼面价5927元/㎡。最近的一次开盘在2020年12月，户型89-117㎡，精装均价18000元/㎡，304套房源，报名人数649，综合中签率46.84%。

东侧为万固2019年7月29日竞得的新湾综合体地块，总价87818万元，楼面价5995元/㎡，溢价率22.96%。其中商业建筑面积占比不少于22%，须投资建设五星级酒店。最近一次摇号在2020年11月，100套精装房源，同样精装均价18000元/㎡，户型89-115㎡，综合中签率20.33%。

另外，新湾核心区次新二手房签约均价在2万元/㎡左右。

除此之外，地块南侧为正在规划中的新湾大型体育馆。新湾综合体体育馆效果图

此次竞得公司情况

小编了解到，此次竞拍成功的杭州东原睿至科技有限公司（东原）。2015年，位于重庆城区中心南滨路的东原1891印长江首次亮相，这个在当时代表重庆及中国西部比肩国内一线城市顶级豪宅，后来相继斩获 “中国房地产高端项目品牌价值TOP10”、2016年重庆大平层豪宅销售“三冠王”等荣誉。

深耕华东市场多年，东原令人印象深刻的无疑是“印”系列楼盘，在“印”系产品中，东原除了关注客户独处空间、私立空间的打造，更关注客户日常的需求层面。

东原印未来交付实景

以杭州东原·印未来为例，东原印未来建有9幢22-23F高层，1幢物业+健身房+各类场馆，总建面逾10万方，共868户，车位1073个（车位比1:1.24），容积率2.2，于2020年9月以精装交付。

来看下小区内部实景图：

从东原印未来的楼盘来看，视觉效果确有未来感和超前感，紧贴印未来的主打主题和风格。

目前东原印未来在某二手房交易平台上面挂牌的房源均价在6.2万/平左右。

东原印未来是东原集团在杭州的第一个项目，物业自持，虽然东原向来以造豪宅见长，小区的品质维护，仍有待时间的考证。

不仅如此，东原近年来探索的社区运营新模式也在业内独树一帜，聚焦社群生活，打造明星社区子品牌。先后创立“童梦童享”“原聚场”“优度优家”品牌，持续受到业内关注。

此次东原首进钱塘新区

不知道会为这片杭东创业热土

带来什么样的项目

值得我们期待。

原标题：《刚刚！国内顶级豪宅建造商拿下钱塘新区新年第一拍地块！就在新湾…》

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