机构：返乡置业意愿明显降低，超四成人想留在工作城市购房

在多地倡导“原地过年”情况下，返乡的脚步被打乱，由此带来的消返乡置业的意愿也有明显降低，超四成人群想留在工作城市购房。

1月25日，针对2021年返乡置业市场情况，58同城、安居客发布了《2020-2021“返乡置业”调查报告》，报告显示，新一线城市中，重庆、成都、西安三城的返乡置业热度依然领先，苏州、沈阳、郑州置业热度排名上升；二线城市（除新一线城市）中，徐州、南通返乡置业热度也依然居首，泉州、哈尔滨、无锡返乡置业热度排名上涨。而在置业选择上，超六成人选择留在工作城市及周边购房，近四成人因方便照顾家人，选择回家乡置业。

返乡置业意愿明显降低，超四成人想留在工作城市购房

临近年底，在一线城市打拼的异乡人大多会思考一个问题，“北上广深”，留下还是离开？

58同城、安居客平台监测数据显示，2020年春节期间返乡置业意向城市多在工作城市的周边，北京工作的异乡人返乡置业意向城市热度最高的为保定，其次为廊坊、邯郸、石家庄；上海返乡置业意向城市热度排名前三的为盐城、苏州及合肥；广州、深圳返乡置业意向城市TOP10中，湛江、茂名、汕头、揭阳、梅州均榜上有名。

从58安居客房产研究院用户调研数据来看，与2020年春节前相比，2021年调研人群的返乡置业意愿有明显降低，有61.2%的人希望在工作城市及城市周边购房。报告显示，参与调研的人群中，有47.6%的人选择想在工作城市买房，另有13.6%的人选择在工作城市周边的城市买房。

37.8%的人想回家乡置业，方便照顾家人是主因

尽管一线城市为人们生活提供了职业发展空间和较高的便利性，但高房价、高落户门槛，也让不少人把置业目光毫无疑问的放到自己家乡的三四线城市，“挣大城市的钱、买小城市的房”，成了部分年轻人曲线买房的策略。

58安居客房产研究院调研结果显示，有37.8%的人表示想要回到家乡置业（包括家乡的省会及非省会城市），人们选择回乡置业的主要原因是为了方便照顾父母家人。除了大城市的房价外，摆在异乡人前面的难题还有大城市的工作压力、育儿成本，这些成为他们想离开的主要因素。

随着一线城市房价猛涨，不少上班族已经将目光转回家乡以及周边的二、三线城市。相比一线城市的高房价压力，二三线城市的置业压力相对较小。

国家统计局数据显示，2020年12月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.9%和8.6%，二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.0%和2.2%，三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.5%和1.4%。相比一线城市的房价涨幅而言，二三线城市的涨幅相对较低。

平台监测数据显示，徐州、南通返乡置业热度依然居首，泉州、哈尔滨、无锡返乡置业热度排名上涨。其中，泉州作为二线城市中返乡置业热门城市的第三名，今年排名明显上涨。三线城市中，盐城、安庆、淮安成返乡置业热门城市前三名。

五成返乡置业人群近两年内有置业计划，理想总价在100-300万间

调研数据显示，有返乡置业意愿的人群中，有56%的人表示近2年内有置业计划，另有14%的人表示已在2020年买房。

在房源面积上，多数人依然选择了三居室，返乡置业人群多数希望购买三居室、50-200万元之间的房源，希望在工作城市购房的人群的房源理想总价在100-300万之间。

报告显示，42.3%的返乡置业人群对装修与否并无太大偏好，房源合适就行；40.2%的人表示更倾向于选择装修房。不过，调研显示，在一众日式、新中式、简美、北欧等风格下，多种现代及轻奢的装修风格更受返乡置业人群的欢迎。

针对2021年的返乡置业市场情况，58安居客房产研究院分院院长张波表示，2021年春节非常特殊，也是非常特殊的返乡置业年份，由于受到疫情影响，预计很多城市对于返乡会有一定限制，同时返乡地区的楼盘是否能正常接待用户实地看房，也存在一定的不确定性。因此，对于今年有意返乡置业的人群来看，可以多在线上进行提前的看房找房，尽量减少和缩短线下看房的次数和时间。同时，由于不少人群可能会留在工作地，预计房企春节期间在一二线城市推出的房源量也会高于去年同期，不妨利用春节假间的集中时间多在工作地看看房，及时了解市场信息，方便后续的购房操作。