雅居乐旗下雅城集团向港交所二次递表，去年毛利率降至23%

3月2日晚间，雅居乐集团（03383.HK）旗下的雅城集团第二次向港交所递交了招股说明书。

早在2020年6月24日，雅居乐就宣布拟分拆旗下从事绿色生态景观服务，以及智慧装饰家居服务的雅居乐雅城集团在港交所上市。雅居乐间接在雅城集团的股权比例为93.35%，待分拆及上市完成后，雅居乐仍将拥有雅城集团不少于50%的权益，雅城将仍然为其附属公司。

根据最新的招股说明书，截至2020年12月31日，雅城集团在中国29个省份的171个城市有1130个总地面面积约为17550万平方米的进行中的绿色生态景观项目。

财务数据显示，雅城集团在2018年、2019年和2020年的收入分别为35.09亿元、50.92亿元和71.73亿元，年复合增长率为43%。纯利分别为4.9亿元、8.22亿元和9.33亿元，年复合增长率为38%。

雅城集团的整体毛利率从2018年的23.2%上升至2019年的25.5%，但到了2020年，其毛利率下降至23.2%。雅城集团在招股书中表示，这是由于2020年初爆发的新冠肺炎疫情的影响，导致若干商业活动因当地政府采取的封锁措施而暂停，并且2020年其智慧装饰家居分布的收入贡献也有所减少。

2018年至2020年，雅城集团的年末现金及现金等价物分别为1.02亿元、3.09亿元和6.52亿元。资产负债比率分别为68.1%、68%和65.2%。

资料显示，雅城集团的业务包括绿色生态景观服务和智慧装饰家居服务。其中，绿色生态景观服务主要包括园林景观、生态环境及绿化管养；智慧装饰家居服务以住宅精装、公共装修及设计、生产、销售及安装智造家具等为业务支撑。

对于分拆，雅居乐曾表示，通过分拆雅城集团可建立其独立上市集团的身份，并拥有独立的集资平台获取公众及私募资金。另外，雅城集团可直接接触资本市场进行股及债务融资，以为其现有业务及未来扩充提供资金，从而可加速拓展及改善分拆集团的营运及财务表现，继而将有助于保留集团及分拆集团的股东达到优厚的财务回报。