杭州楼市新政后首套法拍房成交，较评估价低129万元

杭州“法拍房”市场降温，3月5日，杭州“3.3”楼市新政后首套法拍房以455万元起价在淘宝司法拍卖网开拍，以521万元成交，低于评估价129万元，折合单价约6.64万元/㎡——我爱我家二手房交易平台显示，这套房产所在的里东山弄二手房成交均价约7.1万元/㎡。

3月3日，杭州发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》，进一步加强住房限购，规定参与限购范围内住房司法拍卖的竞买人须符合住房限购政策。此前，杭州的法拍房不限购，去年以来成交价屡创新高，一些改善类和学区房的拍卖成交价比同小区二手房成交价高出不少。2月下旬，杭州融创宜和园合院一套建筑面积217.5㎡的房产以4000万元成交，折合单价18.4万元/㎡。该小区2018年5月首次开盘，高层均价4.74万元/㎡，去年12月交付，二手房市场上最近成交的一套单价近9万。

据了解，杭州“3.3”楼市新政发布后，淘宝司法拍卖网上有16套法拍房源撤回，多数注明原因是“政策调整”或“因限购政策，重新调整拍卖公告”。