青岛一小区延期交房8个多月！业主一看施工现场慌了：就零星几个人干活，不会烂尾吧…

“我听说

开发商资金链已经断了

根本没钱支付工程款

真怕最后会烂尾”

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交房时间没个准信

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2017年5月，赵女士在平度开元御景三期买了一处新房，按照合同约定，交房时间是在2020年6月30日。

但一直等到现在，也没有完工。

2020年3月份，开发商发布了一封致业主的信，表示原定的交付时间会受到影响，但并没有给出新的时间。

这期间，开发商同业主签订了一份《延期交付违约金补充协议》，明确了赔付标准，并承诺2021年1月31日前支付违约金。

但赵女士表示，目前并没有收到钱。

不少业主都急等着新房结婚，或是因为孩子上学，有的还在外面租房住，不但要还房贷，房租也是一大笔费用。

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工地上也没几个人干活

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工地现场的施工进展

加重了业主的担忧

赵女士称

虽说交房时间拖了这么久

可工地没有任何赶工的迹象

只有零星几个工人在干活

接近于停工状态

2020年6月底以前

就有业主发现施工缓慢

没多久就传来交付延期通知

现在的小区

房屋主体已完工

但部分楼座外墙未粉刷

路面硬化和绿化也均未完成

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“开发商正在筹集资金”

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针对此事

记者联系了开元御景

项目负责人翟经理

表示想要了解项目进展

以及违约金赔付事宜

但没有得到答复

平度市城乡建设局工作人员落实后称——

受疫情和资金的影响，开元御景项目确实延期交房了。

2020年下半年，开元御景项目进行了室内、外墙保温等多个工程。

目前项目已经复工，现场有二三十个人，正在进行楼梯间刮腻子和车库等收尾工作。

建设单位也正在筹集资金，争取今年6月底完工。

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同样有购房烦恼的，还有王先生。

2016年，他在西海岸颐海蓝湾买了一处新房，合同约定，交房时间为2017年底。

由于种种原因，颐海蓝湾并没有按期交付。

2018年初，业主联合起来到售楼处维权，想提高延期交房违约金的赔付标准，给开发商施加压力，尽快交房。

直到2018年9月，业主同开发商又签署一份《青岛市商品房预售合同补充条款》，对延期交房约金进行重新约定。

王先生称，颐海蓝湾交房日期一拖再拖，终于在2019年10月份，业主拿到了新房钥匙。

按照补充条款约定，延期交房违约金应当在业主办理领取钥匙当日一次性以现金结清。

只给了我6000多元，实际上欠了很多，光2019年一年的违约金，就已经7万多元了。

可眼下

王先生已经顾不上违约金

因为还有更着急的——

房产证

这个项目问题很多，一房多卖、房子被抵押等等，有的业主交了钱，到现在还没有办理网签。

小区原本的物业公司也撤了，开发商还有一些官司和纠纷，至今没解决。

针对颐海蓝湾的情况

西海岸新区

住房和城乡建设局曾落实

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2019年9月25日，该项目由建设单位组织勘察、设计、施工、监理等有关单位进行了竣工验收，并于2019年9月26日完成竣工验收备案手续，具备交付条件。

西海岸不动产登记中心

工作人员表示

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目前颐海蓝湾开发商尚未申请办理首次登记，所以无法办理房产证，其他事宜业主可按照合同约定主张自己的权益。

“据我们了解的情况，开发商存在一些纠纷，办理首次登记，除了需要土地、规划等等验收齐全，有实测面积，还要有单位公章和法人授权。”

随后，记者多次尝试联系颐海蓝湾开发商青岛颐和海置业有限公司相关负责人，但电话均未接通。

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●据半岛全媒体记者

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