我为群众办实事┃嘉陵法院聚焦“问题楼盘”,推进诉源治理

2021-04-03 11:19 来源:澎湃新闻·澎湃号·政务

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近年来,随着嘉陵区城镇化进程加快,新修楼盘如雨后春笋般冒出,伴随大量新房交付,开发商逾期办证、逾期交房等纠纷频发。2020年嘉陵法院新收商品房销售合同纠纷类案件834件,2021年截止4月2日新收311件。
由于该类案件易引起群访群诉,为促进源头治理,嘉陵法院聚焦“问题楼盘”,通过“摸排、约谈、联动”三步走,立足审判职能,深入推进“诉源治理”实质化。
01
深入房企社区 摸排“问题楼盘”
今年以来,嘉陵法院火花人民法庭干警积极深入辖区2个社区,通过与社区干部及部分居民座谈交流,充分收集意见;深入走访19个房企,对可能存在延期交房、延期办证等问题的楼盘摸排了解;加强诉调对接、诉非衔接工作,对“问题楼盘”的具体情况及居民反映情况建立台账、认真梳理。
(右)走访泥溪口社区(左)走访白马庙社区
02
诉前约谈房企 缓解矛盾纠纷
鉴于法院判决房产企业承担违约责任后,房产企业可能面临短期内支付大量资金或资金直接被冻结、执行等不利影响,嘉陵法院通过诉前“约谈”房产企业,积极引导企业参与诉前调解,有效缓解业主与房企之间的矛盾纠纷,为后续纠纷彻底化解打下良好基础。(走访房地产企业)
03
推进多方联动 助力源头化解
积极加强与社区、律所、公安、司法局等单位的协调联动,依托诉讼服务站、法官工作站、社区调解室、人民调解中心等,协力推进构建多元解纷、多元共治的社会基层治理新格局,切实将矛盾纠纷消解于未然,化解于萌芽。
嘉陵区某大型房产企业,2021年将交付5个新楼盘,对该房企今年初交付的涉及2000余户的一处楼盘逾期交付的问题,业主反映较大,经过嘉陵法院不懈努力交涉,部分业主已打消了诉讼的念头,目前只有1户业主起诉至嘉陵法院。
下一步,嘉陵法院将继续勇担职责,在促进基层社会治理体系和治理能力现代化上出新招、干实事,为建设平安嘉陵、法治嘉陵贡献法院人的智慧力量。
文字:赵 珊、龚亚莉
排版:张棱茜
原标题:《我为群众办实事┃嘉陵法院聚焦“问题楼盘”,推进诉源治理》
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