从立项到通过仅约一年 深圳大鹏新区开启城市更新新速度

　　中宏网深圳4月20日电（记者 黄晓婷 通讯员 叶威江 晏梦辉）4月16日，大鹏新区美的工业片区城市更新单元规划经深圳市城市规划委员会建筑与环境艺术委员会2021年第12次会议审议通过。

项目区位图

　　该项目于2020年4月22日列入大鹏新区城市更新单元计划第一批计划，于2020年11月30日经新区城市更新和土地整备工作领导小组2020年第4次会议审查通过单元规划，在此次更新单元规划通过市建环委审查后，下一步将核发规划批复及公告，正式完成规划审批流程。

项目现状图

　　据悉，大鹏新区正在通过试点一批项目，如美的工业区城市更新单元等，树立更新项目快速推进的标杆，高质量打造“大鹏速度”。该项目从计划立项到规划审查的过程历时约一年，这是大鹏新区推动城市更新提速增效的又一重大突破，标志着大鹏新区开启城市更新新速度。

项目鸟瞰图

　　根据大鹏新区城市更新和土地整备局对外发布的2021年重点工作，该局将进一步强化规划引领、政府统筹，滚动实施“三个一批”，即加快计划立项一批、专规通过一批、用地出让一批，通过做“大”更新单元规模，做“强”开发主体实力，做“精”城市更新项目，做“细”公共配套规划，做“快”工作推进机制，全面推动大鹏新区城市更新提质增效。同时，力争在重点片区、重点项目上取得突破，特别是高标准推动葵涌三溪、大鹏所城、南澳墟镇、土洋红色小镇四大典范项目，分别打造展现大鹏形象的城市中心、传承大鹏历史的文化街区、保存渔村记忆的滨海小镇、独具革命特色的文旅名片，全面提升城区品质。

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　　一、项目概况

　　美的工业片区城市更新单元项目位于葵涌街道，北临虎地路、东临葵坪路，西临环城西路，南侧为现状旧村，位于大鹏半岛的门户位置及葵涌中心城市发展轴重要节点。该项目用地现状为工业厂房，合法权属比例100%，改造方向为居住，更新单元用地面积29151.8平方米，拆除范围用地面积25411.5平方米，开发建设用地面积20126.5平方米（含划入国有未出让零星用地2541.2平方米），规划容积116740平方米，其中包括住宅109190平方米（含人才住房和保障性住房30575平方米），商业1500平方米，公共配套设施（含地下）6050平方米，社区健康服务中心1000平方米，社区老年人日间照料中心750平方米，公交首末站1500平方米，社区级公共配套用房1000平方米。

　　二、项目进展

　　2020年4月22日，该项目列入2020年深圳市大鹏新区城市更新单元计划第一批计划；2020年11月30日，该项目更新单元规划通过大鹏新区城市更新和土地整备工作领导小组2020年第4次会议审查；2021年4月16日，该项目更新单元规划通过市建环委审查。

　　三、规划目标

　　该项目以“融合多样的功能体验+生态特色的城市形象+绿色趣味的街区生活”为主导，营造景观与建筑交织为一体的生态文明的理想栖居之境，构建山边下的“生态住区”。