【教育整顿】我为群众办实事——邻里之间要和睦，莫因空调伤和气

案情简介

因旧村改造，张某涛与张某平各分得住房一套，成为上下楼的邻居。张某平住在三楼，张某涛住四楼。张某平将空调外机安装在三楼、四楼之间卧室飘窗中间位置，张某涛发现后与张某平协商未果，私自剪断了张某平的空调外机电线。张某平报警后，派出所组织双方协商未果。张某涛遂诉至法院，要求张某平将空调主机拆除、搬离、腾空，并恢复飘窗原状。

裁判结果

博兴法院经审理认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案争议焦点为三四楼飘窗中间区域归谁使用。根据某置业有限公司出具的证明：根据某市规划设计研究院图纸说明，该楼三层空调板第三块（从下向上）属于三楼。根据现有证据，张某涛未能提交反驳该证明的证据，无法确认案涉争议区域使用权归张某涛所有，故对张某涛要求张某平拆除空调主机、恢复原状的诉讼请求，依法予以驳回。

法官后语

近年来，伴随新建高层小区不断增加，以往被人们忽视的空调室外机位设置问题开始不断凸显。机位数量严重不足，预留位置不合理、空间不足等缺陷，成为不少新建小区业主之间的纠纷导火索。

邻里相处应坚持互利互助的原则，高层住户对开发商预留的空调室外机位使用，要首先协调好邻里关系，确保不对周围邻居产生影响。开发商在小区规划设计中，应综合考虑空调室外机位的日后使用、维护事宜，对预留的室外机位进行合理规划。在商品房销售合同或物业服务合同签订过程中，明确空调室外机位的使用权主体，避免业主之间产生不必要的纠纷。

法官简介

倪瑞林，现任博兴法院湖滨法庭副庭长，一级法官。

山东省博兴县人民法院

原标题：《【教育整顿】我为群众办实事——邻里之间要和睦，莫因空调伤和气》

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