郑州直系亲属房产过户税低至1元，网友：方便官员转移房产？

        直系亲属间房屋过户最低可只交1块钱的税费，真有这样的好事儿？

        1月8日起，郑州市内五区在直系亲属房产过户交易价格可自行定价了！五区即中原区、二七区、惠济区、管城区、金水区。

        自行定价这意思就是，在直系亲属房产过户时，交易价格你自己做主，最低定价可低至十几元。

        澎湃新闻（www.thepaper.cn)致电郑州市住房保障和房地产管理局，工作人员表示，该规定从1月8日起实施。对于房产过户交易价格可随意定价的问题，工作人员称，交易价格可以自行定价，不必按照税务系统的报价交税，但前提是要开出税票，超过1元则可开税票。

        而依据此前的规定，从2012年4月1日起，郑州市的存量房交易评估系统正式运行，地税部门通过评估系统为交易的房子核价，交易双方需按照地税部门定的价格交税。

        根据郑州二手房契税交易政策：首套购房面积90平米以下需缴纳1% ， 90平米及以上且小于144平米缴纳2% ，大于144平米缴纳4% 二套购房无论面积大小一律缴纳4%。首套购房但是不能提供无房证明的也是按照4%来缴税。

        以一套由税务部门评估价值100万元，房屋面积在90平米以下，房龄不满5年，儿女名下无房的房子为例，此前需缴纳1%的契税和5.6%的营业税，总计需要缴纳66000元的税费。而根据新的政策，如果将这套房子定价16元，则仅需要缴纳1.056元的税，这样可省下6万多的税费。

        自行定价的前提是，虽然可不再按照税务系统的报价交税，但需要按照合同中约定的成交价交税。换言之，合同中的交易价格是决定交易双方最终交多少税费的关键。

        那么，哪些人算直系亲属呢？

        郑州市地方税务局的工作人员告诉澎湃新闻（www.thepaper.cn)，直系亲属包括父母、子女、配偶、祖孙、兄弟姐妹；其同时强调，直系亲属在办理过户时须出具派出所的证明及户口本。

        需要注意的是，除了直系亲属房产过户，出现下列5种情况时，房产过户可以不按照税务系统的报价交税：

        1.人民法院判决、裁定或仲裁机构裁决的存量房权属转移，以生效法律文书载明的存量房价格作为计税依据。

        2.法律文书中没有载明价格的，应对其进行核定征收；具有合法资质的拍卖机构依法拍卖的价格。

        3.存量房曾发生火灾、凶杀、爆炸等重大事件导致低价出售的，应提供消防、公安等部门出具的曾发生火灾、凶杀、爆炸等重大事件的证明文书。

        4.存量房存在功能性结构破损等严重质量问题的，应提供住建、质检等部门出具的质量问题报告。

        5.税务机关确认的其他情况。

        这一政策一出台，有些网友表示欢迎，称亲属间过户本来就不应该收高额税费。也有部分评论认为，这位官员转移财产提供了方便：经过多轮规定内的直系亲属内的无成本过户，房产和原业主之间的关系将很难再联系起来。