弘阳地产前5月销售396亿元，今年保持不低于15%的增长

6月9日，由江苏省亿万富豪曾焕沙控制的弘阳地产（01996.HK）发布未经审核数据，5月，公司实现销售额129.23亿元，同比增加45.92%；实现销售面积71.97万平方米，同比增加15.69%。

今年前5月，弘阳地产实现销售额396.1亿元，同比增加91.90%；实现销售面积235.27万平方米，同比增加61.59%。

3月30日召开的弘阳地产2020年年度业绩沟通会，该公司首席财务官申广平表示，2021年公司希望保持不低于15%的规模增长（约995亿元），2020年，弘阳地产实现合约销售额865亿元。

业绩沟通会上，弘阳地产联席总裁袁春表示，“集中供地”政策有平抑房价的作用，利好公司，22个执行该政策的城市中，公司布局了13个。

袁春同时表示，弘阳地产会坚持布局长三角区域，特别是要“做透大江苏”，未来江苏提供的货值要达到公司总货值的60%。

2021年，弘阳地产的投资目标获得约650亿元左右权益货值，未来三年新拿货值复合增长率不低于15%；公司将加大对商业项目的投入力度，未来三到五年，计划每年获取三至五个商业项目。

袁春表示，毛利率下降和整个房地产行业的趋势相关，现在土地市场火热，销售端限价，地产开发的毛利空间被锁定，公司不太可能摆脱大势。

对于“三道红线”，弘阳地产表示，“三道红线”是降低房企的经营杠杆，行业面临利润压力，未来行业可以通过合作来降低竞争的程度。

截至2020年底，弘阳地产的总借贷额（包括计息银行贷款、其他借款及优先票据）为323.1亿元。其中计息银行贷款及其他借款约220.5亿元，优先票据约102.6亿元。

期末，弘阳地产的净负债率为50.3%，较2019年末的70.4%下降20.1个百分点；剔除合同负债后的资产负债率为69.4%，现金短债比（现金及银行结余除以短期借贷）约为1.62倍，全部绿档。

截至发稿，弘阳地产报2.71港元/股，涨幅2.26%。