潘石屹学习李嘉诚？SOHO中国去年套现83亿，只出不进

        SOHO中国董事长潘石屹似乎正在向李嘉诚学习。

        过去一年里，这家拥有最多现金的中国房地产公司抛售了位于上海的三个大型房地产项目，套现近83亿。

        3月6日，SOHO中国发布了2014年全年公司业绩报告：当年SOHO中国营业额达到61亿元，同比（比上年）下滑58.2%。其中租金收入达到4.24亿元，同比增长52%。

        澎湃新闻（www.thepaper.cn）注意到，年报显示，2014年，SOHO中国没有买入任何一个项目，反而大举卖出套现。

        年报称，SOHO中国在收购方面一直秉承谨慎和反周期运作的原则。2014年公司没有新收购任何土地或项目。相反，公司以股权或资产转让方式出售了位于上海的三个项目，总价达到了82.82亿元。

        潘石屹的行为类似于最善于躲过经济危机的亚洲首富李嘉诚，在长达60多年的从业生涯中，李嘉诚在多次经济危机中全身而退。

        一名地产行业从业人员表示，“我们分析了李嘉诚的行为路径，发现他会在危机到来前两三年就开始逐步出货，现金为王”。

        2007年初，李嘉诚就开始大手笔抛售中资股，回笼资金上百亿；2008年，李嘉诚旗下的公司多次抛售手中的物业与楼盘；2013年到2014年，李嘉诚家族抛售的国内资产接近800亿元，其中房地产资产约250亿元。

        SOHO中国同样秉承着现金为王的原则。

        公告显示，截至2014年12月31日，SOHO中国拥有现金125亿元，净资产负债率仅为19%。

        从一些言论可以看出，潘石屹对于单纯的房地产投资已经不再看好。

        2014年12月，在一次论坛上，潘石屹说：“地产商很失落，感觉行业走到了尽头，这可能是大多数开发商目前的心态。”

        他说，地产开发商确实不像前些年那样风光了。如果房地产开发商再不想着转变，很快会成为钢铁企业、煤炭企业。“我记得钢铁企业的老板来购买我们的房子，说先买三个亿吧。现在这些钢铁企业的老板还有几个‘活着’的？”

        他的妻子、SOHO中国首席执行官张欣也在今年1月举行的达沃斯论坛上公开表示，中国房地产从炙手可热滑落到冰点，太冷以至于没有地产公司愿意投资，可以说，中国以城市化带动的经济增长发展模式已经结束。

        眼下，潘石屹的公司正忙着转型。1月17日，SOHO推出移动化办公产品SOHO3Q。潘石屹在年报中称，由于SOHO中国自2012年8月宣布从开发销售向开发持有模式转型，SOHO的营业额也在逐步走向租金收入为主。