仰角之上，建发房产在成都的进击之路

也许，你恰好对攀岩颇感兴趣。

那么你可能明白仰角线路在攀岩者心中的分量，一旦攀至其中，头顶上的手点似乎遥不可及，脚下的高度也颇为心悸，而停留在仰角地带越久，血槽耗空越快。于是，需要不断改善攀爬技巧、丰富动作库，方能让自己更加从容有效地战胜仰角路线。

攀岩中的仰角路线

类推房地产行业，亦是如此。选择工匠之路，对于开发商来说并不“讨巧”，因为需要源源不断的内生动力，才能支撑其不断精进、仰角而上的脚步。

所幸，尽管凤毛麟角，我们仍然在资本催动的房地产行业，看到了仰角之上的追光者。

近日，克而瑞发布2021年1-5月·中国房地产企业操盘榜TOP100榜单。在一众房企中，排在第20位的建发房产格外吸睛。之所以如此，是因为一说起建发房产，莫名给人一种“别人家的孩子”的感觉。

克而瑞数据

2020年，在疫情冲击之下房地产市场整体较为低迷，建发却在此逆境下实现较高的增速，最终正式晋级“千亿房企”阵营。

今年前5个月，建发已经创造了709.8亿元的操盘金额，而从官方发布的2020年度业绩公告上看，2020年，建发共计取得52个地块，库存面积1232万㎡，大规模的优质土地储备，加上今年全国多地上演的集中供地潮下大型房企的比较优势，行业专家表示，“破2千亿不成问题。”

事实上，“别人家孩子”优秀的背后，“家长”建发集团也是实力非凡。作为营业收入超4400亿元、资产规模超4300亿元的厦门国企，建发集团在2020年《财富》世界500强中排名第234位。然而，梳理这个规模庞大的“家族”多元发展的业务脉络可以发现，房地产并不是建发集团唯一的主营业务，甚至排在供应链运营之后。尽管如此，如今，建发房产的业务已经布局全国六大区域、六十余城，并已在境内外形成了房地产开发、城市更新改造、物业管理、商业管理、代建运营、关联产业投资六大业务板块，连续十年获得“中国房地产开发企业50强”称号。

诚然，这份成功的背后离不开建发集团的资金、管理及品牌支撑。强大的后盾避免了企业发展的后顾之忧，建发房产才能专而精地在开发赛道上大展拳脚。

然而，世间之事哪有什么随随便便的成功，更遑论建发在众多通往成功的道路上，选择了并不讨巧的“工匠之路”。

之所以说工匠之路不讨巧，是因为相对房地产行业普遍选择的规模扩张之路而言，对产品执著的钻研和打磨，并不能快速实现资本的累积。从这个角度来看，建发的选择在行业大多数面前显得有些偏执。

也正因为如此，它的优秀才更加不可小觑。

业内时常将某一项目的热销称为“现象”，毫不夸张地说，建发的每一个项目都能上榜“现象目录”。尤其是它的新中式，更是以工匠之心潜心精研，不断推陈出新、筑起行业壁垒，成为不可超越的传奇。

建发·央玺实拍

“我们不急于快速扩张，但是当潮流来袭，我们有担当，有坚持。”这句话所传递出的态度“很建发”。大家很自然地想到，其所说的“潮流”便是当下的国潮澎湃。

在民族文化觉醒和民族文化自信逐渐增强的今天，中式建筑也开始重新回归。然而，做中式产品的开发商不在少数，却很难望建发之项背。事实上，建发执着于新中式的研发已经二十年，早已站在时代的仰角之上，成为行业扛旗者。某种程度来说，建发所面临的挑战来自于自身。

作为“新中式”高端住宅专家，建发只有在深研的基础上不断创新，才能保证自身即便攀爬于仰角征途中，依然能昂扬追光。于是，建发凝练出“儒门、道园、唐风、华纹”这一专属于建发新中式建筑的匠造理念。简单的八个字，背后折射出建发在普遍的高周转行业之下，依然践行工匠精神的坚持。

建发上院实拍

怀着匠人的赤诚之心，不断潜心深研古代建筑及园林精髓，在细节的打造上又有别于单纯的表象复制。

比如，从儒家礼制中提取思想精华，结合在地文化打造礼仪之门，在材质上则摒弃了古代的木质而选用铜门，新旧之间彰显传承与创新；而在园林的打造上，建发从道与自然的联系中探索古典园林的要义，理出道园布局，大至亭台廊桥的规划、小至一石一木的选用，皆大有考究；在整体把控上，建发的新中式着重参考了唐代建筑的风格和色彩体系，雀替、椽子、斗栱的使用恰到好处，甚至形成了独属于建发的“唐风飞檐”的特色及标准，并已成为建发独家专利；此外，还兼容并蓄中华传统纹样，邀请当今金属锻錾工艺大师亲笔手绘，经能工巧匠锻造，最终应用于灯罩、大门、屏风等细节之处。

建发·央玺园林一景实拍

二十年如一日，“匠人”建发的新中式之路值得与否，早已被市场论证。目前，建发已在上海、广州、厦门、武汉等逾60座城市布局，打造了一代又一代新中式潮流下的现象级产品。

今年4月，建发在成都的首个新中式钜作建发·央玺首开，尽管“门槛”不低，但是两开两磬的市场声音足以证明建发新中式在成都的确“深得好评”。

建发·央玺实拍

然而，建发的新中式又是千盘千面的。以建筑为载体，因地制宜地独特打造，注重对传统元素、城市文化的解构，并以现代技艺手法加以传承创新，建发的新中式都与每座城市的地域文化相融合，活用在地文化，成为新中式的重要使命，这也正是建发的使命。

因此，当成都出现另一座建发新中式作品，我们甚至对于建发对城市在地文化的提炼和与建筑的融合有所期待。

今年1月7日，建发竞得青羊区万家湾70亩宗地，案名定位“建发·央著”，这是继建发·央玺之后，建发在主城核心区布局的又一项目，东西联袂，构建项目新矩阵的雄心，愈发一览无遗。

同样定位新中式的建发·央著将在秉承“儒门、道园、唐风、华纹”的匠造理念下，给予新的注释。以庭院礼序链接起契合城西人文的场域，并倚仗青羊独有的文教优势，竖起书院大宅的门楣。

建发·央著效果图

我们有理由相信，建发现象即将在城西上演，在越来越多的成都客户进入改善赛道的当下，建发将借由一座央著，拉开城西新中式高端时代的帷幕，并助推成都主城居住能级的跃升。

众所周知，攀爬大仰角路线时，需要很强的核心力量和肩背控制力。如果说精研新中式是建发进击仰角的“核心力量”，那么抢占城市核心资源的一贯坚持便为其提供精准的“控制力”。

所以，尽管从“千亿”到“2千亿”的步子有点大，但似乎没人会对建发的目标达成存疑。在这个高影响力的叙述首先引发人们注意力之后，建发更是以事实铺陈积淀融入其中的情感认同——凭借准确的价值前瞻，抢占城市核心资源。

2007年，建发初入成都，便在天府新区落子建发·浅水湾，彼时的项目所在地还只是双流县正兴镇下的一个小村子，成都人甚至对于向南的概念都是一团混沌，然而就是在这样不太明朗的前景下，赫赫有名的建发·浅水湾诞生了；

建发·浅水湾实景图

与浅水湾同期，在西向的贵脉之上落子建发金沙里，凭借雄厚的品牌张力，于人文底蕴之上锻造高端改善的代表产品，时至今日建发·金沙里仍是区域标杆之作。

如果说建发·金沙里的成功证明了建发相当不俗的择址观，那么建发接下来的表现可谓是对成都发展趋势的精准研判，堪称教科书级别。

2010年起始，建发瞄准了大源板块，建发·天府鹭洲、建发·中央鹭洲相继破土；随后，建发·鹭洲国际、建发·翡翠鹭洲又相继加码大源；2017年，建发在成都的首个商业项目建发·鹭洲里以首例花园式购物中心的模式正式开业。高层、公寓、别墅、商业，建发以5个项目的集中布局强势摘得“大源地霸”的桂冠，其改变大源人民生活、加速大源裂变的路径一目了然。

大源今夕对比

大源开发空间告罄之后，建发继续往南，抢占天府新区稀缺的湾区资源，打造建发·中央湾区。2019年全年，建发·中央湾区共推出1200多套房源，三次开盘，三次售罄，单盘产值超过30亿元。而在麓山板块高端居住区，打造240亩都会综合体建发第五大道，近50万方规划体量迅速提升区域配套及板块热度，也摘得成都主城商办销售冠军。

自此，建发用实际行动解释了其在成都“南拓”的战略部署。细细对比时间轴线，不难发现建发的“南拓”行动甚至早于成都的“南拓”方针，不得不再一次叹服于建发对于城市发展主流的预判。

深研城市肌理，以前瞻眼光，把握城市向前的每一个节点，并时刻兑现区域价值。这是市场对于建发的普遍的共识。所幸不负所望，建发一次又一次成为引领区域市场的价值标尺。

6月16日晚7点，建发房产将在香格里拉大酒店举办以“建识东方，发献大美”为主题的2021年度城市品牌发布会。届时，不仅将揭晓建发房产新中式产品密码，更令人期待的是，吊足市场胃口的主城青羊的新项目——建发·央著也将揭开神秘面纱，我们拭目以待。