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别错过！140万入住市北核心区！

2021-06-11 20:26

来源：澎湃新闻·澎湃号·媒体

随着城市土地的日益稀缺，需求外溢，2万元房价线逐渐北移，青岛还未搭上买房这趟列车的刚需一族，一定在懊恼曾经屡次错失购房时机。目前，市南、崂山新房价格大约超4万元/平米，市北新房3万元/平米成为主流，李沧新房也早已经突破2万大关。想要入住市区，200万元已经成为了最低门槛，如果是地理位置更优越，生活配套更完善的市北区，总房款就要逼近300万元，让不少年轻人鞭长莫及。

市北土拍再现熔断

市民买房情绪高涨

刚刚过去的红五月，青岛市辖区第一批次住宅用地集中供应落下帷幕，市北开平路45号地块被绿城中国获得，成交总价达6.43亿元。该地块引起了一波热抢，17家开发商参与。地块报价金额从起始的10310元/㎡，经过164轮，最终达到了17010元/㎡，触发了熔断价。据悉，该地块的最高竞价仅次于深蓝中心的17800元/㎡。

“现在市北地价都到了17000元/平米了,将来房价得到多少啊?”记者了解到,针对开平路45号地块的竞拍结果,大部分市民比较关注这个项目以及周边区域的房价问题。“现在片区内的几个品牌楼盘,销售均价都在27000元~30000元/平米了,这个地块会不会继续拉高片区房价?”市民冯先生对此表示担忧。

前几年，新都心、浮山后一直是购房者比较关注的两大热门板块。随着配套设施的进一步完善，老四方板块也越来越受到购房者的青睐。毫无疑问，此次市北区土拍“厮杀”之激烈，使得老四方的热度再次提升，除了吸引了市区置业者，很多原本计划在李沧、城阳购房的刚需客也将目光转向了这里。

不仅如此，土拍刺激了一部分市民的购房需求。近日，记者走访了老四方片区的多个售楼处，明显感觉到市民的买房情绪高涨，购房者一波接一波，不少一直在观望的市民担心房价会涨，加快看房频率，有的已经开始准备首付款，打算瞅准时机就下手。

老四方迎来央企大盘

更高标准打造品质社区

作为青岛老城区，老四方一直就是成熟的居住区，无论是交通、教育，还是医疗、商业配套，都十分齐全，生活氛围浓厚。搭乘国家战略和城市规划的东风，近年来，老四方发展按下快进键。区域全面经济伙伴关系协定（简称RCEP），青岛提出以邮轮港区为“核心”，建设RCEP青岛经贸合作先行创新实验基地。打造重点面向“10＋5”国家的国际合作新平台，成为面向RCEP成员国深度开放发展的新支点城市。

可以说，老四方的潜能正在逐渐释放，正是看准这个板块的土地价值，保利集团的又一品质力作保利·时代应运而生。该项目处在RCEP国家战略规划范围内，既能享受到老城区的成熟配套，也能享受到新城市格局发展带来的价值提升。

除此之外，保利·时代地处滨海新区，占据着重要的地理位置，作为建设老城复兴桥头堡，发展前景一片广阔。依托青岛大健康产业集聚区与人工智能产业集聚区两大千亩产业集聚区的建设，以新产业带动百年老城区崛起，打造全新城市名片。

其实早在13年前，保利就已进驻老四方，保利·百合花园、保利·里院里均是当年的热销红盘，受到市场的追捧，至今在二手房市场上都好评无数。作为央企，保利的口碑一直在线。今年，老四方新盘保利·时代以更高标准入市，致力于打造保利市区的标志性社区，必将再次刷新保利的销售奇迹。

保利百合花园实拍照片（2012年交房），12年的社区园林不输当下新房社区

保利里院里建筑细节实拍（2010年交付），10年的社区品质仍不亚于当下新交付小区

保利里院里物业实拍，央企物业，服务更安心，里院里租金水平平均高出周围小区近2000元

主城难寻的毛坯小户型

总价仅需140-160万元

在市区大户型、精装房盛行的时代，保利·时代的毛坯小户型住宅是主城里不可多得的产品。建面约77-97㎡，再加上保利对区域精心的设计、科学的规划，三种户型的选择，无论是单身独居，二人世界，还是三口之家，都能保证获得完美的居住体验。而许多的住宅项目虽然主打大面积，却没有合理规划分区，没有很好利用空间，造成的浪费却需要买主、住户来买单。价格上更是十分亲民，140-160万元就可以买到保利·时代的房子，甚至比城阳有的住宅价格更低。

除了性价比超高的住宅，保利·时代还有三钥匙LOFT公寓可供市民选择。空间南北通透、双向采光，约4.7米层高，尺度设计适宜，更高户型利用率，灵动空间随心所享。