以业态升级谋变“新生”，津湾广场焕新“潮范儿”十足

津湾全景图

与天津站隔河相望的津湾广场，伴随“大津湾”商业提级方案的落地实施，文化体验、休闲娱乐、餐饮等业态正在加速升级。目前已打造出更具“亲和力”的休闲空间，同时，多种都市时尚元素也将陆续在这里呈现、交融。

津湾广场提质升级列入“十四五”规划

2019年5月，天津市商务局对外公示了海河国际商业中心发展规划，以海河为轴线串联沿岸商圈，将其打造成为天津商业繁荣、业态丰富、产业链完备的国际级商业中心。津湾广场作为海河国际商业中心的关键节点，其焕新升级成为城市品质提升过程中的一项重要内容。

为提振市场消费活力，天津市和平区“十四五”规划中提出，将加快津湾广场的业态调整与招商。天津市“十四五”规划中也再次强调，为促进商业繁荣繁华，将实施高品质商圈和商业步行街提升改造工程，形成若干主题鲜明的商业地标和体验中心，打造和平区滨江道、五大道、意式风情区、津湾广场知名商圈。

随着政策的持续发力，以及和平区区委、区政府及天津城投集团的共同指导推动，津湾广场街区改造工作全面启动实施。此次商业提级充分考虑商业业态、相关布局与洋楼经济和洋楼文化的融合，与项目周边业态和环境的融合，全力打造体现天津城市特色和津湾项目特点的“都市经济聚集地、精彩生活体验场”，使这一城市地标项目不断呈现出焕新活力。

津湾全景图

“文旅商”深度融合不断激发街区活力

以文促旅、以旅带商、以商兴文的“文旅商”融合发展模式，已经成为众多城市核心商圈转型升级的路径选择。据悉，津湾广场商业提级以“都市经济聚集地、精彩生活体验场”为全新商业定位，通过引入新主力业态、实施多场景联动，实现“文化+旅游+商业”的深度融合，打造内容丰富、年轻态、活力型、潮流型的特色商业街区。同时，通过设置津湾游船码头、更新亮化部分广场设施，为市民游客提供更加人性化的消费体验，逐渐在街区升级改造过程中形成特色鲜明的文旅品牌。

引入强IP +自创IP提升街区文化品质

津湾广场在既有餐饮、剧院、影城等商业业态的基础上，通过与超强IP合作，为其文化内核赋予更多文化创意的内涵。

新引入的国图·津湾文创空间，将为津湾广场双重客群提供更多维度的概念，无论是阅读空间还是休闲娱乐，都将刷新客户的消费体验感。同时，熊本熊、冬奥会文创品等文化IP的加持，也将使津湾广场变得更加“好玩”“有趣”。

“津津”“湾湾”自有IP的全新打造，也将形成市民游客对津湾广场的独特印记，青春阳光、朝气蓬勃和乐观积极的津湾形象，为这座天津城市地标建筑群赋予新的活力。

增设特色景观商街打造“合江in巷”

为了给市民游客提供更多高品质的休闲选择，津湾广场此次焕新升级，将合江路靠海河一侧街区升级为景观商业步行街“合江in巷”，打造一条能够“自我生长”的特色主题步行街，街区所有店铺均采用“快闪”运营方式，定期更新，“常来常新”。在街区周边还增设了裸眼3D大屏、沉浸式“天幕”、城市U盘直播间等多种网红元素，使整个街区洋溢着时尚、现代的气息。

丰富的文化内核为津湾广场商业街区赋予“有趣的灵魂”，一座璀璨的城市地标级商圈即将焕新亮相、大美呈现。