回家就是度假！入住都江堰独享无数个清凉之夏！

文/范范 图片由都江堰房地产业协会和宁江大院提供

摄影 周新联

宜居城市的评价标准有哪些？环境优美、生活便利、资源丰富、治安良好、社会文明都是必不可少的。如果在这些基础上，既有生态环境、人文环境、城市景观，又有良好的空气质量、优良水质和高绿化覆盖率，这样的城市便更受人们青睐。

位于成都之西的都江堰就是这样一座城市。在城市生态越发受到重视的当下，都江堰自然而然地站在了城市发展的风口上，显现出独特的城市价值和强劲的竞争力。

在都江堰拥有一套住房，似乎已经成为成都人幸福生活的标配，未来，这一“标配”还将延伸至广大的中国西部，吸引着无数对美好生活有着强烈愿望的人们前来旅游、定居、投资。

都江堰的房地产市场携手诸多品牌房企联合发力，旨在将都江堰整体打造为成都高端、宜居的片区之一。其产品形态富有多样性，产品品质得到了全面提升。目前，都江堰（含青城山）在售楼盘有40余个，面对丰富的选择，哪个楼盘值得入手？哪个区域更适合居住？哪里更具有发展潜力？

放眼都江堰，配套完善、交通便捷、资源丰富的是位于城北一环的灵岩山-蒲阳河板块。然而，这里已经多年没有新房源入市，但依旧不乏购房者关注。

据了解，今年7月，深受购房者关注的灵岩山-蒲阳河板块的房地产市场，将迎来久违的“新品”——宁江大院4期。它将带来怎样的产品，来匹配“山水一环”独一无二的生态优势？作为在都江堰深耕多年的本土房企，成都山水田园投资有限公司又将以怎样的诚意回馈这片珍贵的土地？

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都江堰购房

为什么要选择“山水一环”？

进入7月以来，成都区域进入最热的季节，而距离成都35公里外的都江堰却在山水环绕中独享夏日的清凉。尤其是位于都江堰北一环的灵岩山-蒲阳河板块，山风拂面，水波荡漾，晚饭后步行到古城区，远离城市的喧嚣，感受古城的气息，内心充满祥和安宁。

这里是都江堰地势较高的城北板块，是距离古城区最近的区域，被灵岩山、玉垒山、蒲阳河环抱，独享“两山一河”优质资源，是都江堰名副其实的“山水一环”。

摄影 周新联

这里集聚着都江堰优质的资源和配套，是城市的政务中心和商业中心。

大融城、百伦广场、大润发超市三大商业体都在这一板块，能够满足人们一站式购物需求。西街、南桥、古城宣化门等文化地标，以及网红旅游打卡地仰天窝广场都在步行二十分钟可达的范围内。泡桐树小学都江堰校区、树德中学都江堰外国语实验学校、都江堰市北街小学也在这一板块。宁江医院、宁江幼儿园和宁江标准游泳池，提供着完善的配套。

值得一提的是，新华海颐·御垒山居酒店、锦弘·国宴宾馆等高档温泉酒店均选址于此，板块的生态环境良好。当年南怀瑾老先生遍寻天下名山，最终选择在此停留，足见此地的人杰地灵。

摄影 周新联

灵岩山-蒲阳河板块是不可复制的，区域的居住价值也是有目共睹，多年来，聚集了钱江美域、君悦名筑、宁江大院等高端楼盘，房价一直领先其他板块，在二手房市场中也是一房难求。

宁江大院1期实景图

虽然长达4年没有新增供应，但购房者对该板块的热情一直未减，如今，这一板块规模最大、容积率最低的纯居高品质大盘——宁江大院携4期259套洋房载誉归来，又将给我们带来怎样的惊喜？

总价100万起

让美好生活变为现实

越是稀缺的资源，越需要懂行的房企来开发，来雕琢。经过反复研究和精心规划，宁江大院4期在延续此前的风格和品质的基础上，进一步升级换代，立志打造高品质产品，不辜负这片土地。

宁江大院4期鸟瞰图

约23%的建筑密度、1.62的容积率、高达50%的绿化率，体现出开发商打造“美好人居生活”的决心。用整个项目纯居价值以优越的地块来打造的收官之作，是宁江大院开发商献给都江堰的一片赤诚。

宁江大院4期效果图

4期占地25亩，面积区间81-123㎡，由6F、8F、10F板式洋房组成。南靠宝瓶花园和蒲阳河，西临都江堰市住建局、水务局，北门与三期大门相连，共享1-4期所有园区配套资源。

宁江大院2期实景图

4期大门距离一环路和蒲阳路有着不远不近的距离，出行方便又闹中取静，更加私密、纯粹、安静。

已有的羽毛球场、儿童乐园、阳光草坪给业主提供休闲、运动的活动空间，蒲阳河自然生态和沿线的绿道为业主们提供了除登灵岩山以外更多的生态健身方式。

5栋楼均为洋房，1梯2户的配比延续了宁江大院一贯的品质保证。户型的设计也充分契合市场需求，81㎡套二，客厅和主卧均采用了双面采光，厨房也为双面操作台，屋内宽敞大气，既适合刚参加工作的年轻人，也适合周末或节假日到都江堰避暑、泡温泉的成都市民。4期最大的户型123㎡，将总价控制在150万左右，四室两厅两卫的设计，适合都江堰本地的改善需求者，户型功能完善，动静分区明显，即便是三孩家庭也不显局促，且位置位于小区中庭，安静不受外界侵扰。主力户型97-115㎡均为三室两厅两卫设计，户型方正，通透，主采光面偏东南，既有设计紧凑的房间，也有宽敞舒适的主卧，房间的功能性十分完善。宁江大院4期效果图

区域内唯一在售楼盘

未来升值潜力明显

宁江大院4期的价值不仅体现在占据绝版地段，还体现在其产品的稀缺，未来的升值潜力。综观都江堰一环（观景路），可供开发的用地十分有限。

宁江大院4期效果图

从政府的供地计划来看，未来都江堰的土地供应大多集中在青城山板块和城东板块，主城一环旁将难以有大规模的地块入市。宁江大院4期是目前入驻都江堰城北CLD高端居住板块少有的上好机遇。

宁江大院4期效果图

成为宁江大院4期的业主，还能共享城市发展的红利。在成都加快建设践行新发展理念的公园城市示范区的背景下，都江堰在全力打造“美丽宜居公园城市”和“国际化生态旅游城市”的进程中，展现出强劲的发展势头和强大的吸附力。

绿色产业、文旅康养、农旅融合、医疗健康、智能制造等多领域的迸发提供着大量的就业岗位，随着产业的发展，人流的涌入，都江堰的房地产市场也将迎来进一步的发展。

选择成都，不要错过都江堰；选择都江堰，不要错过宁江大院。

宁江大院4期规划图

项目基本信息

楼盘名称：宁江大院四期

项目地址：都江堰市观景路（一环路）580号

占地面积：约25亩

产品类型：6-10层板式洋房

容积率：1.62

绿化率：50%

总户数：259套

开发商：成都山水田园投资有限公司

物业公司：成都大院物业管理有限公司

户型面积：81-123㎡

交付形态：清水

交房时间：预计2023年6月

原标题：《回家就是度假！入住都江堰独享无数个清凉之夏！》

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