韩媒：外国人在济州购地面积猛增，中国人购入四成

根据韩国济州道政府27日发布的一份统计数据显示，截至今年6月底，外国人持有的济州道土地面积为20.78平方公里，其中，中国人持有的土地面积最大，达到8.64平方公里，占比高达41.6%。

据韩联社报道，外国人持有的济州道土地面积较今年3月的16.63平方公里大幅增加，占济州道整体面积（1849平方公里）的1.12%。

中国人持有的土地面积最大，其后依次为美国人（4.13平方公里）、日本人（2.38平方公里）、泰国等来自其他亚洲国家的公民（1.1平方公里）以及来自欧洲国家的公民（0.53平方公里）。

济州道政府一位负责人表示，购买济州道土地的中国人中，九成以上是为了建立大规模旅游区，或者是对已有的高尔夫球场和度假村进行投资，这表明济州道已成为中国人的投资新宠。

据韩国《中央日报》早前报道，中国人收购房地产的原因有两个。首先瞄准了聚集到济州岛的中国游客，而另一个理由是“永久居住权”。据报道，去年获得韩国居住资格（F-2签证）的1007名外国人中有992人是中国人。

有分析称，中国游客的增加也对中国人购地的需求产生影响。一位投资开发企业相关负责人表示，“得益于对中国人免签的旅游政策，旅游需求大幅增加，以逐渐增加的中国游客为对象的中国商人逐渐在济州岛扎根。”

另一方面，为刺激济州岛的经济，济州岛允许“房地产投资移民”。这一制度是指，如果在房地产上投资5亿韩元或50万美元以上，就可以获得能在韩国居住的F-2签证，如果此后五年间继续持有房地产就能获得“永久居住权”，该制度于2010年2月正式开始实施，此后开始出现成效。但是，《中央日报》指出，这一制度也出现了副作用，导致海拔200米至600米的汉拿山中山区滥开发。

去年12月，韩国济州道知事元喜龙在《中央日报》的采访中表示，“今后绝不允许中国投资者开发汉拿山山腰。”此外，元喜龙还表示，打算对房地产投资移民制度“做些修订”，“正在考虑一个方案，就是设置投资者在购买5亿韩元以上的房地产的同时，还必须购买5亿韩元以上的地区开发债券等类似的条件。”