“请立即解散这个‘群’！”

如果遇到志同道合、兴趣相投的人或者在工作中有互相沟通的需要，我们会怎么办？当然是掏出手机，打开微信，建群啦！群里可以及时分享最新的咨询，也可以讨论工作情况，一个信息只用发一次，就可以发送给关联的所有人，着实方便了我们的生活。

然而，有一种“群”

虽然暂时方便了自己

降低了生活成本

却给他人的生活造成了极大的干扰

还存在极大的安全隐患

这个“群”就是“群租群居”

群租群居房

早在2014年，上海市综治办、市高院、市住房保障房屋管理局、市公安局等十部门就联合发布了《关于加强本市住宅小区出租房屋综合管理工作的实施意见》，并同步修订了《上海市居住房屋租赁管理办法》，进一步明确了“群租群居”的认定标准和执法整治流程，坚决取缔“群租群居”这一风险性极高的违法现象。

通过对往年案件的数据分析，夏季是用工高峰期，也是外来人员来沪旅游、探亲、访友的集中期；另外，夏季对居住条件要求不是特别高，极易造成拼床睡、打地铺等人员集中住宿的现象，因此这段时期也是瑞金二路街道“群租群居”案件的高发期。在社区平安办的指导下，在瑞金二路派出所的支持下，第二城运工作站从为民办实事、消除安全隐患、保障夏季安全的角度出发，在片区六个居民区内阶段性开展了“群租群居”集中清理整治行动。

自7月1日起，第二城运工作站联合城建中心、物业，共发放限期整改通知书10张，其中集中整治4家，自行整改4家，退租办理2家；总计拆除违规设置床铺30张，清退违规租客28人，取得了良好的整治效果。

整治过程中，工作站发现，大部分群租内都存在电线乱拉、垃圾乱堆放、电瓶车电瓶入户充电、无必要消防设施、人员信息不明等安全隐患，有些群租房脏乱程度令人咂舌，污水四溢，蟑螂老鼠横飞，给周边居民生活造成极大影响。

整治前

整治中

如思南路26弄某号某室的一处群租房，20平米的房屋内，集中居住了10个饭店员工。由于员工回家晚、人口多，导致卫生间使用频繁，扰民现象严重，还造成了底层房屋渗水开裂，居民苦不堪言。

此次集中整治后，隐患彻底消除了，居民们纷纷拍手称快，同时称赞道：街道彻底解决了悬在我们头顶的大麻烦！

友情提示

只要有下列情形之一的，就应当认定为群租：

1.将单位集体宿舍设在住宅小区内；

2.将一间原始设计为居住空间的房屋分割，搭建后出租，或按床位出租；

3.将原始设计为厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间出租供人员居住；

4.任一出租房间的人均居住面积低于五平方米；

5.任一出租房间的居住人数超过2人（有法定赡养、抚养，抚养义务关系的除外）。

对于违反本市最小出租单位、最低承租面积和租住人数限制规定的出租人、转租人，将由房管部门依据《上海市居住房屋租赁管理办法》，责令限期改正，逾期不改正的，处以1万元以上10万元以下罚款。

承租人在落实整改以前，将由街道通知社区事务受理服务中心，暂停办理居住房屋租赁合同登记备案，暂停受理居住证、临时居住证申请；已办理居住证的，暂停办理年度签注；已经办理临时居住证的，暂停续期手续。

从事“群租”业务，或为“群租”提供经纪服务的房地产经纪机构、经纪人，由房管部门依据《上海市居住房屋租赁管理办法》，责令限期改正，暂停房地产经纪机构、经纪人的网上备案资格，对房地产经纪人员处以1000元以上1万元以下罚款，对房地产经纪机构处以3万元以上10万元以下罚款。

为了您和周围居民群众的安全，

我们在此号召立即解散该“群”！

主动拒绝租住群租群居房！

主动拒绝将房屋出租用于群租群居！

主动拒绝向客户介绍群租群居房屋！

安全有序的平安社区，

需要大家共同守护！

编辑 / 孙超慧

资料 / 瑞金二路街道

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原标题：《“请立即解散这个‘群’！”》

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