金辉控股预计上半年净利润同比增八成，“三道红线”维持绿档

8月2日，澎湃新闻（www.thepaper.cn）获悉，发迹于福建福州的房地产开发企业金辉控股（集团）有限公司（09993.HK）发布正面盈利预告。

公告显示，截至2021年6月30日，金辉控股的收入及净利润将较2020年同期分别增长超过40%及80%。

金辉控股称，这主要是因为所交付房地产的总建筑面积增加。同时由于今年上半年新转入的投资物业公允价值变动收益也有上升。

另外，从“三道红线”指标来看，金辉控股披露的数据显示，截至2021年6月30日，其净负债率低于100%，现金短债比大于1，剔除预收款项后的资产负债率低于70%。

这也意味着，房企融资监管新规设置的“三道红线”，金辉控股均未踩中，保持“绿档”。

所谓“三道红线”，去年8月，住房城乡建设部、人民银行等在北京联合召开重点房地产企业座谈会，并形成了重点房企资金监测和融资管理规则，根据规定，如果三道红线全部触及，房地产企业的有息负债就不能再增加；触及两条，有息负债规模年增速不得超过5%；触及一条，增速不得超过10%；均未触及，不得超过15%。

销售业绩方面，今年前6个月，金辉控股合约销售金额累计约557.7亿元，较2020年同期增长49.3%；累计合约销售面积约322万平方米，合约每平方米平均售价约1.73万元。

金辉控股于2020年10月29日在香港交易所挂牌上市，正式登陆资本市场，并成为2020年下半年房企融资监管新规公布后首家完成IPO的房地产开发企业。

官网显示，金辉控股集团于1996年发轫于福州，2009年总部迁往北京，是一家以房地产开发为主营业务的大型房地产开发企业集团。按照金辉控股于今年1月发布的首份业绩报告，2020年金辉控股连同合营公司及联营公司累计合约销售金额为972亿元，虽无缘“千亿阵营”，但同比仍增长9.4%；对应的合约销售面积约692万平方米。

对于未来的发展规模，金辉控股品牌营销管理中心总经理周明明此前提到，目前，地产行业集中度在不断提高，上市后会更加明确年度销售目标，未来规模增速上会确保在15%-30%。

截至发稿，金辉控股报4.32港元/股，微涨0.47%。