富力地产前7个月销售额733亿元，完成年销售目标48%

8月2日，富力地产(02777.HK )公布7月份销售额，单月销售额82.6亿元，销售面积达61.24平方米。

截至7月底，富力地产总销售额约733.4亿元，同比上升10%；销售面积约546.41万平方米，同比下降3%。

澎湃新闻（www.thepaper.cn）3月份从富力地产业绩会上了解到，富力地产将2021年的销售目标定在了1500亿元，预计2021年的可售资源为2700亿元。以此来看，目前富力地产完成了年销售目标48.89%。

富力地产董事长助理陈志濠此前在业绩会上表示，富力地产预计下半年目标是900亿元，并预计全年的毛利率维持在约30%的水平。

值得一提的是，甘肃省兰州市自然资源局近期发布了一则关于41家单位欠缴土地出让金的公告，要求各欠缴单位尽快缴纳土地出让金，其中包括富力地产的关联公司“兰州富力城房地产开发有限公司”。

从富力地产2020年的财报中可见，富力地产正在采用各种措施使得自己的债务达到“三道红线”的标准。

富力地产称公司在2020年积极削减债务，使得整体信贷状况显著改善。2020年公司通过合理的购地策略、战略性的资产出售、集团层面的股份增发等措施，削减债务共374亿元，削减或再融资的债务包括境内债券236亿元，信托及境内银行贷款119亿元，离岸债券及离岸贷款19亿元。

负债方面，截至2020年末，富力地产的净资产负债比率从2019年底的199%减少至130%，总负债约3501亿元。另外，富力地产在一年内、一年至五年内及五年后到期的负债分别占负债总额的40%、47%及13%。年内偿还的银行贷款为402.3亿元，而新增银行贷款为250.5亿元。

但从富力地产2020年的年报中可以看到，富力地产剔除预收款后的资产负债率为76.7%，同比下降2.8个百分点；净负债率为130.2%，同比下降69个百分点；非受限现金短债比为0.40，较2019年同期提升0.03，全部踩线。

富力地产董事长李思廉此前在富力地产2020年业绩会上表示，如果价格合适，将继续出售物业、商场、写字楼和酒店等资产，同时也会出售部分住宅项目的股权。预计2021年净负债率将达标，到2022年底，三道红线全部达标。

截至今日收盘，富力地产报7.06港元/股，涨幅3.67%。