“政府收回土地后开发商12年未获补”续：正就四个方案协商

澎湃新闻此前报道的“广西钦州市政府收回拍卖土地，开发商12年未获补偿”一事有了新的进展。

停工12年，红树林公司在钦州港项目地块的工作板房已经周边杂草丛生。本文图片均由受访者提供

8月2日，澎湃新闻（www.thepaper.cn）从福建省工商联原常委、广西红树林房地产开发有限公司董事长（下称“红树林公司”）孙孝连处了解到，目前钦州市政府相关部门正与红树林公司协商解决，提出了货币补偿、土地置换等4个解决方案。钦州市自然资源局局长王廷智此前也曾向澎湃新闻证实，针对红树林公司的补偿，双方正就4个解决方案进行协商。

澎湃新闻此前报道，今年54岁的孙孝连是来自福建的一名企业家。2007年，孙孝连经广西招商引资进入钦州，创立红树林公司。2008年初，通过竞标获得钦州港区一地块土地使用权。

但入场施工不到一年，当地突然宣布钦州港规划变更，项目停建。按照程序进入补偿流程后，双方进行了3年的多轮沟通协商。

2012年9月，钦州市政府下发批复，决定通过货币补偿的方式收回相关地块的土地使用权，并明确了补偿款支付时间和违约责任。经过市国土局、审计局等多部门的评估和审计，在纪检部门的监督下，最终确认总补偿费约为2.48亿元。

钦州市政府曾对该项目盘整方案作出批复，对土地价值确认、付款时间、违约责任等进行了详细明确。

孙孝连说，他本以为事情到此应该告一段落，股东也都等着政府补偿款。然而几天后，该方案在钦州市土审会未获通过。孙孝连对此不解，“土地补偿费用的确定，是由专业机构经过几年一系列严格的评估审计得出的，怎么就可以随意否定？”

更令孙孝连没想到的是，此事后来陷入“提方案、请示、打回”、“再提方案、再请示、再打回”的怪圈当中。项目停建至今12年，当地领导换了一任又一任，孙孝连等人仍未拿到补偿款。

补偿款迟迟未能到位，给股东们带来了很大的资金压力，一些股东此前通过银行贷款、民间借贷等方式筹款投资，更是陷入煎熬。2015年3月9日，红树林公司股东杨某在福州家中26楼跳楼自杀身亡。家属称，生前杨某系找身边亲友借款投资该项目，此后背负债务压力多年。2018年12月30日，红树林公司另一股东金某脑干出血病亡。其母亲称，金某生前由于无法按时偿还投资款及利息，只能通过透支信用卡、网贷维持生活，债务越滚越大。

9年前，钦州市政府相关部门曾经过一系列程序对该项目确认补偿费用。

孙孝连说，现任钦州市委市政府领导对此事的重视让他看到了一些希望。钦州市自然资源局局长王廷智曾在接受澎湃新闻受访时介绍，对于红树林公司反映的补偿事宜，市委主要领导很重视并做了相关批示。6月，红树林公司股东也收到钦州市政府主要领导的短信回话称“部门先报来方案我再安排。”

钦州市政府副秘书长黄立和接受《北京青年报》采访表示，目前市政府与红树林公司仍然在积极协调过程之中，解决该问题的障碍不大，近几个月内有望解决。但是，补偿金方案需要双方一致才能通过，即红树林公司一方对于补偿金或者土地置换方案的要求需要合理，市政府才能接受方案。

澎湃新闻注意到，钦州市自然资源局提出的4个处置方案中包括了重新评估、货币补偿、土地置换等内容，方案中称，“建议市政府尽快组织相关部门召开专题会议研究确定处置方案，以便我局加快推进红树林公司用地不能开发的问题。”

孙孝连说，过去几个月，公司给钦州市政府和市自然资源局发了两次公函要求召开专题会议，讨论解决此事，但未获答复。针对钦州市政府相关部门提出的四个方案，目前红树林公司提出了一些反馈意见，希望当地以对历史负责的态度，能尽快解决此事，“拖了这么多年，需要画上一个句号了”。