上海老城厢百年

老城厢是上海开埠之前的上海县城，因此在空间格局上顺延着江南地区传统城市的共同特征。但老城厢又因上海的开埠而最先受到西方现代城市的濡染，在一个传统的江南城市躯壳里逐渐成长出一些现代城市的元素。

城市是由万千人生汇集起来的极度精密的物体，无论老城厢具体的城市化过程如何，城市空间演变的动力与方向本质上都来源于人们对于美好生活的期盼。从最初全城合力修筑城墙，到不懈地疏浚河流以稳固航运地位，再到推行城市现代化以振兴商市，在这些举动中，一直深深地烙印着老城厢居民努力生存的印记。

在这里，能够发现最真实的上海。

《上海老城厢百年：1843—1947》（黄中浩 著，同济大学出版社）

《上海老城厢百年：1843—1947》从历史资料入手，整理出老城厢有记载的建筑物在不同时期的位置，并绘制关键历史节点的城市地图，展现城市在六百年里的变化，着重分析了1843年至1947年这百年的发展历程。

作为唯一毗邻租界的中国城区，老城厢的百年发展历程与国运国力紧密相连。本书将城市演变过程置于整体历史时空背景下，就19世纪中叶以来各个社会发展阶段的主要特点，从城市平面格局变迁、城市管理技巧、土地产权争夺与地理信息转译等角度，从宏观视角到中观层面，从空间表现到社会结构调整，展现老城厢由东方城市宇宙观塑造的街道空间、建成物形态与地籍信息，及其在学习西方城市管理制度和空间模式的过程中，呈现出的物理空间与社会空间的独特发展轨迹，全面探讨老城厢在租界的影响下形成的城市现代化过程。

上海城市之根

多部上海古代史的著作中对老城厢有个贴切的称呼：“上海城市之根”。自元代设县到1927年上海特别市成立，以上海道署与县衙为主的政治机构一直位于老城厢内，在635年的历史长河中，上海县的发展与壮大、破坏与凋零、封闭与开放、保守与激进都在老城厢范围内不断上演。

老城厢的城市空间演变过程根据重要的社会事件分为数个关键节点。起点为元代上海设县，城市结构以县衙为中心逐渐成形。第二个节点是1843年上海开埠，虽然英租界此时仍是外国人居留地，但是老城厢的城市发展不再单纯依据内部的力量，而受到租界带来的逐渐强大的外部影响。第三个节点是1895年甲午战争的条款允许西人设厂，上海从这时由纯商业城市转变为工商业城市，上海县也在同年成立第一个正式的市政机构，虽然在之后十年内建树有限，但这确是上海县现代市政建设的起点。

第四个节点本书选取的是1914年，异于许多研究选取的1911年上海光复，因为1914年发生两件重要的事情：其一是上海城墙被拆除完工，这是三百多年来上海县最剧烈的空间转变，此后再无城厢之分；其二是上海地方自治运动结束，标志着老城厢城市现代化过程中最重要的推动力退出历史舞台。第五个节点是1927年上海特别市成立，新政府选择江湾五角场地区作为行政中心，此举对于老城厢来说犹如釜底抽薪，政治资源与资本资源同时抽离，从此进入缓慢且独具特色的进程之中。

终点选择1947年，出于收集史料工作的特殊性，最后一版精细的老城厢地图大约绘制于1947年，收录于最后一版《上海市行号路图录》，即后来出版的《老上海百业指南——道路、机构、厂商、住宅分布图》，1947年自然成为本书研究的终点。

作为一片发展了几百年的土地，老城厢地区的城市空间，在中国传统城市内在动力与租界城市管理经验的双重影响下，在强烈的自身发展逻辑与长期稳定的硬件设施的基础上，在城市现代化过程中形成独特的整体演变过程。

城市功能的置换形成混沌的布局

上海县城的发展一直在相对固定的范围内，嘉靖年间修筑的城墙形成明确的物理边界，城市功能的变化表现为城墙内的空间置换，而不是向外扩张，城市新功能的出现很可能意味着旧功能的转移或消失，很难形成明确区分的新老区域。以城内西南区域一块长条形的街区为代表，其表现出的城市功能演变过程，可以直接读取出老城厢变迁的整段历史。

1553—1947年西南条状地块建筑用地变迁图（说明：地块建筑用地分界线根据《上海市土地局沪南区地籍图》绘制，每段时期的建筑内容参照《同治上海县志》《上海县续志》《民国上海县志》《1884年上海城厢租界全图》《1913年实测上海城厢租界全图》《1947年城厢百业图》整理。）

针对既有环境采取的特定手段

老城厢地区并非任凭涂画的一张白纸，长期形成的复杂而稳定的传统城市空间形态，与现代城市空间原则产生剧烈的矛盾。这促使地方当局采用特殊的行政技巧来推进城市现代化。

在填浜筑路工程中，原有河浜的宽度较为狭窄，两侧住户与河浜的关系也十分复杂，无法照搬租界惯用的直接填埋筑路的手段。为获得足够的道路宽度，市政部门采用较为复杂的“填浜移屋”策略，通过复杂的操作，将河浜空间与附近的街巷空间合并，获取最大的道路宽度。此方法引起大量的土地产权纠纷，夹杂属于公产的桥梁与街巷空间，在进行地理信息转译的过程中，形成复杂的空间形态。

在规划线路的执行过程，为避免大范围实施带来的资金与社会稳定问题，地方当局先规划完成道路形态，在居民因翻造房屋去领照时，按照规划路线来规定新建房屋的用地范围，从而逐步地完成规划道路的塑造。

土地产权的小型化与不规则形态

在长期历史中进行的大量土地产权买卖，加之河浜蜿蜒形成的曲折用地界线，导致老城厢的土地产权形成极不规则的拼合。持续增加的人口，与大户人家在继承土地时持续的分割，导致城市中的地块都呈现小型化的特点。

小型化与不规则形态，资本在进行土地开发时避而远之，因此老城厢在相当部分的区域都进行个人建设。在城市街道两侧，充满小型私人产权建筑，在缺乏强力的街道风貌控制法规的情况下，形成混乱、不规则的街道面貌。

虽然在住宅类型中引入里弄单元，但是因为土地产权的特点，适合进行大规模开发的用地很少，即便大面积地块的边界也并不规则。除了在1910年代进行开发的少量里弄住宅外，其他无论在大型还是小型地块上进行开发的里弄住宅，都呈现出灵活的形态。在龙门邨与集贤村中，排列成整齐的行列式住宅的，是风格各异、规模不同的私人建设；在许多小型里弄住宅中，根据实际需求与不规则的用地边界形成多样的住宅类型组合，整个城市从街道两侧到街区内部，全部呈现出不规则的拼贴状态。

城市功能的置换、针对既有环境采取的特定手段、土地产权的小型化与不规则形态，这些都是老城厢在自身条件下衍生出来的城市空间演变特点，结合从租界习得的现代城市管理制度与操作手段，塑造出老城厢城市空间极富特点的布局与形态。

* 以上图文摘选自《上海老城厢百年：1843—1947》一书。

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