暴雨天如何用法律武器保护自己的财产，这些知识点赶紧get起来！

大暴雨、特大暴雨

不仅造成大量的人身伤亡和财产损失

还会影响到咱们的日常生活和工作

今天来了解一下

暴雨天如何用法律保护自己的财产

● ● ●

首先我们来说说

面对暴雨洪灾突然来临

我们应该如何应对？

这里有一份自救攻略

各位小伙伴请收好

关键时刻可以救命！

在室内

一旦内涝，及时切断电源，往高处转移

在户外

远离高楼、电线杆、广告牌、防止高楼坠物、积水带电伤人

马路上

远离积水，绕开井盖，强雷电时关手机

行车时

切勿驶入急流，水中熄灭应弃车离开

荒野中

及时离开山林，选择暴雨中的上风向

被困时

不盲目涉水逃离，找到高处固定好自己

求救时

有电话打电话，有人靠近再呼救，用手机等发光物体引起注意

洪水后

洪水接触的一切食物都要丢弃，绝不喝生水，穿雨鞋，不光脚涉水

为了尽可能降低暴雨等极端天气

给我们造成的财产损失

这些法律知识也请收好！

01

暴雨天被户外广告牌或折断的林木砸伤，谁应担责？

当遇到暴雨天气，行人被户外广告牌或折断的林木砸伤，根据《民法典》的相关规定，户外广告牌或折断林木的权属主体承担的是过错推定的损害赔偿责任，即除非户外广告牌的所有人、管理人或者使用人、林木的所有人或者管理人可以证明自己尽到了合理的安全管理义务，不存在过错，例如暴雨前采取加固、设置防护网等安全措施防止损害的发生，否则就应对行人的损害承担侵权责任。《民法典》第一千二百五十三条

建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

《民法典》第一千二百五十七条

因林木折断、倾倒或者果实坠落等造成他人损害，林木的所有人或者管理人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

02

暴雨导致房屋外墙漏水怎么办？

当发现暴雨导致房屋外墙漏水，首先应查看《商品房买卖合同》和《住宅质量保证书》，看漏水时间是否超过保修期。如在保修期内的，应当由开发商承担修复责任；开发商拒绝修复或者合理期限内拖延修复的，房屋的业主可以自行修复，修复的费用由开发商承担。如果超过保修期的，因外墙属于业主共有部分，经业主共同决定，可以使用建筑物及其附属设施的维修资金对外墙进行维修。如果遇到紧急情况，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。《民法典》第二百七十一条

业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

《民法典》第二百八十一条

建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。

紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

03

暴雨导致车辆泡水，该如何赔偿？

暴雨天车辆被淹的保险主要有两种：车辆损失险和发动机涉水险。

机动车损失保险（简称车损险）

在保险期间内，因碰撞、倾覆、火灾、爆炸、外界物体坠落、倒塌、雷击、暴风、龙卷风、暴雨、洪水、地陷、冰陷、崖崩、雪崩、雹灾、泥石流、滑坡等原因造成保险车辆的损失，保险人按照保险合同的规定负责赔偿。

因此，车辆被淹后产生的施救费用、清洗费用、电器损失、内饰件损失等都属于车损险保险责任，保险公司应进行赔付。

车轮单独损坏，玻璃单独破碎，无明显碰撞痕迹的车身划痕，新增设备损失，以及发动机进水后导致的发动机损坏等，不在车损险的赔付范围内。

发动机涉水损失险

发动机涉水损失险，指车主为发动机购买的附加险，只有在投保了车损险后方可投保本险种。保险期间内，保险车辆在使用过程中因发动机进水后导致的发动机的直接损毁，保险人负责赔偿。

涉水险赔付范围：投保车辆在涉水路段行驶或被水淹没后导致的发动机损坏，才适用涉水险的理赔条款。

其中的要件

主要包含两个方面：

1.涉水险只赔偿车辆发动机的损坏，其他部位进水导致的车辆受损，一律按车损险的条款理赔；

2.只有发动机因进水淹没导致的损坏，才在涉水险的赔偿范围内，如果是因皮带断裂、气门顶了等原因造成的发动机损坏，则不属于涉水险理赔范围。

04

暴雨不停，快件包裹泡水了，快递公司是否能以不可抗力主张免责？

一般情况下是不可以的。随着科学技术的发展，天气预报的准确度也越来越高，而且暴雨来临前政府都会发布预警提醒市民注意安全，采取预防措施，所以暴雨造成快件泡水属于快递公司主观上应当能够预见的情况，不符合不可抗力“不能预见”的要件。因此，快递公司以不可抗力主张免责一般不会得到支持，仍要承担违约责任。《民法典》第一百八十条

因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。

不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

《民法典》第五百九十条

当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

来源：武侯法院

原标题：《暴雨天如何用法律武器保护自己的财产，这些知识点赶紧get起来！》

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