好消息！这些人可以跨行免自筹“商转公”，减轻房贷压力！

很多办理了商业住房贷款的人

都想转成公积金住房贷款

这样可以减轻还贷压力

以往，商转公必须先结清商贷余额

后来只有极少数银行实现免自筹商转公

8月23日，记者获悉

广西区直住房公积金管理中心

（以下简称“区直中心”）

开展了商转公跨行免自筹业务

在9家银行办理商转公

不再需要业主先结清欠款

这意味着，绝大多数职工

都可以实现免自筹商转公

↓↓↓

此前，某区直单位职工钟先生在一家银行办理了住房贷款60万元。利率上浮后，房贷利率达6.37%，钟先生贷款30年，每个月还款额度为3700余元，30年下来将产生利息共计74万余元。

钟先生曾想办理商转公，但他申请商贷的银行未开通免自筹商转公业务，他需要凑足近60万元结清商贷后，才能转公积金贷款。

8月23日，钟先生得知可以跨行实现免自筹商转公后，非常开心。他算了一笔账，公积金贷款的利率为3.25%，按贷款60万元计算，同样是贷款30年，他每个月只需还款2611元，还贷压力小了不少。

区直中心相关负责人何苗称：

区直中心在合作银行中选择工商银行、招商银行作为承办银行，并多次与未开展贷款合作业务的华夏银行、桂林银行、柳州、兴业、光大、民生、邮储及广发浦发9家银行进行跨行业务对接，通过承办银行与9家银行开展商转公跨行免自筹业务，进一步提高住房公积金服务效能。

记者了解到，目前，建设银行、中国银行、农业银行、工商银行、北部湾银行已能办理免自筹商转公业务，交通银行、农村信用社、中信银行、招商银行已进入免自筹商转公业务测试阶段。以上均为同行顺位抵押，职工免去自筹资金的麻烦，由公积金中心与各行之间完成抵押权转移。再加上上述9家银行跨行实现免自筹商转公，几乎覆盖了办理住房贷款量大的银行。

何苗称：办理商转公的流程没有改变，职工办理商转公需到公积金管理中心现场提出申请，区直中心5个工作日内完成审批。

提醒：商转公不能办理组合贷款，超过公积金可贷金额的部分，职工要自筹资金结清。同时，办理此项业务的前提是已经取得不动产权证。

商转公必须是在未结清商贷的情况下，才能提出申请。

除了公积金

手动@个体灵活就业人员

养老保险也有好消息传来

凭身份证就能参加广西职工养老保险了

↓↓↓

8月23日，记者从自治区人力资源和社会保障厅获悉，广西印发《关于完善企业职工基本养老保险有关政策的通知》（以下简称《通知》），明确广西个体灵活就业人员凭身份证就可参加企业职工基本养老保险等减证便民政策。

根据《通知》规定，未达到法定退休年龄的无雇工的个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，不论是否具有广西户籍、是否在广西居住，均可凭身份证（不再需要提供户籍或居住证）在全区各级社会保险经办机构参加企业职工基本养老保险。但同一参保时段不能在两个或两个以上社会保险经办机构重复参保。

《通知》还明确，未达到法定退休年龄的人员办理了企业职工基本养老保险参保登记后一直未缴费，如其曾经的工作经历可按规定视同缴费年限满十五年及以上，达到法定退休年龄后可以申请按月领取基本养老金。

问

未达到法定退休年龄的无雇工的个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员在广西参保是否还需要提供户籍或居住证？

答：不需要。未达到法定退休年龄的无雇工的个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，不论是否具有广西户籍、是否在广西居住，均可凭身份证在我区各级社会保险经办机构参加企业职工基本养老保险。但同一参保时段不能在两个或两个以上社会保险经办机构重复参保，如重复参保的，按《人力资源和社会保障部关于贯彻落实国务院办公厅转发城镇企业职工基本养老保险关系转移接续暂行办法的通知》（人社部发〔2009〕187号）规定办理。

问

未达到法定退休年龄的人员办理了企业职工基本养老保险参保登记后一直未缴费，如其曾经的工作经历可按规定视同缴费年限满十五年及以上，其达到法定退休年龄时是否可以按月领取基本养老金？

答：可以。《通知》已明确规定，参加企业职工基本养老保险的人员，达到法定退休年龄时累计缴费（含视同缴费年限，实际缴费年限不限定）满十五年及以上的，可以申请按月领取基本养老金。

问

《通知》的规定从何时开始执行？

答：自本通知印发之日（2021年8月17日）起执行。

来源：南国早报、人民资讯、广西人社服务

原标题：《好消息！这些人可以跨行免自筹“商转公”，减轻房贷压力！》

阅读原文