东莞二手房交易参考价落地，首批涉及218个成交活跃小区

广东省东莞二手房交易参考价发布机制落地。

10月8日，东莞市住房和城乡建设局发布《关于建立二手住房交易参考价格发布机制的通知》，东莞市住房城乡建设局在二手住房网签交易价格基础上，综合考虑税务部门、金融部门的评估价格、周边新建商品住房网签价格等因素，经调查分析，形成二手住房交易参考价格，在局官方网站、微信公众号等发布，并视市场运行情况适时调整更新。

据了解，此次公布的东莞市成交活跃住宅小区分布于城区片区、松山湖片区、滨海片区、水乡新城片区、东部产业园片区、东南临深片区，共计218个二手住房小区。

从东莞市住房城乡建设局公布的数据来看，218个二手住房小区中，位于松山湖片区的翰林湖花园显示成交参考价格为43437元/平方米，在218个小区中价格最高。位于东部产业园片区的新城市花园的成交参考价显示为8215元/平方米，在公布成交参考价的城市中价格最低。

按照要求，房地产经纪机构、房地产网络信息发布平台等应对挂牌房源开展对照自查，不得受理及通过线上和线下渠道对外发布明显高于东莞市二手住房交易参考价格的挂牌价格。二手住房交易涉及的相关机构，应将二手住房交易参考价格作为开展业务的参考依据之一。

东莞于今年8月2日发布《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》，从住宅用地出让、商品房限购、个人住房对外销售税收调节、建立二手房成交指导价等各方面进行调控。

按照中指研究院数据，今年9月，东莞二手住宅价格环比微降0.1%，样本平均价格为21964元/平方米。