阳光城前三季度扣非净利同比降96%，董事要求解释经营恶化原因

10月29日，阳光城（000671.SZ）发布三季度报告，来自泰康人寿的两名董事陈奕伦、姜佳立在股东会上投出反对票，并要求管理层对经营恶化进行合理解释。

阳光城三季度报告显示，今年三季度，公司实现营业收入114.01亿元，同比下降18.24%；归属于上市公司股东的净利润为9.19亿元，同比下降11.57%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为17.52亿元，同比下降274.27%。

今年前三季度，阳光城实现营收413.33亿元，同比增加8.59%；归属于上市公司股东的净利润为29.13亿元，同比增加6.23%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润8670.01万元，同比下降96.89%。

期内，阳光城获取投资收益48.58亿元，主要是阳光城控制的物业公司与万物云换股产生投资收益所致；资产减值损失约16.5亿元，主要是期内对部分项目计提跌价准备所致。

报告显示，阳光城非流动资产处置损益包括已计提资产减值准备的冲销部分是变化幅度最大的指标。三季度，该指标对应的数值是26.71亿元，今年前三季度的数据则是28.26亿元。正是因为该指标的拖累，阳光城扣非净利润大幅下降。

泰康人寿是阳光城的第二大股东，持有后者13.4%的股份。入股之时，阳光城修改公司章程承诺分红比例，双方同时签署业绩对赌协议，未达到约定业绩，阳光城控股股东需要补齐差额。

2020年9月，阳光城与泰康保险集团股份有限公司（以下简称“泰康保险”）控制的泰康人寿保险有限责任公司和泰康养老保险股份有限公司签署合作协议。

泰康保险成为股东的同时，阳光城修订公司章程承诺，公司每年至少进行一次现金分红、每年度以现金方式分配的利润应不低于当年实现的可分配利润的30%。若业绩承诺未达成，则母公司阳光集团对泰康保险进行现金补偿。

双方约定，以阳光城2019年的归母净利润40.2亿元为基础：前5年（即2020年至2024年）公司归母净利润每年年均复合增长率不低于15%且前5年累积归母净利润数不低于340.59亿元、2025年承诺归母净利润数为101.72亿元、2026年承诺归母净利润数为111.90亿元、2027年承诺归母净利润数为123.08亿元、2028年承诺归母净利润数为129.24亿元、2029年承诺归母净利润数为135.70亿元。

10月29日，阳光城开盘跌停至每股3.22元，总市值133亿元。