张家界城镇基准地价、旅游用地基准地价出炉，商服用地以5000元/㎡位居第一

近日，张家界市中心城区、武陵源城区

城镇基准地价、旅游用地基准地价公布

来看看

你家的地能值多少钱？

市 中 心 城 区

1级：红色区域，5000元/㎡

2级：黄色区域，3975/㎡

3级：橙色区域，2640/㎡

4级：蓝色区域，1900/㎡

5级：粉色区域，1420/㎡

6级：绿色区域，979㎡

注：商服用地是指该宗地块规划的用地性质是用于建设商业服务业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。可细分为批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其他商服用地。

1级：红色区域，2860元/㎡

2级：黄色区域，2280/㎡

3级：橙色区域，1716/㎡

4级：蓝色区域，1250/㎡

5级：粉色区域，936/㎡

注：住宅用地有两层意义，一是住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地（含宅间绿地和宅间小路等）；二是供人们日常生活居住的房基地（有独立院落的包括院落），包括城镇单一住宅用地，即城镇居民的普通住宅、公寓、别墅用地；城镇混合住宅用地，即城镇居民以居住为主的住宅与工业或商业等混合用地；农村宅基地，即农村村民居住的宅基地；空闲宅基地，即村庄内部的空闲旧宅基地及其他空闲土地等。

1级：红色区域，1250元/㎡

2级：黄色区域，1000/㎡

3级：橙色区域，800/㎡

4级：蓝色区域，300/㎡

注：工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。目前我国的工业用地是可以出让的，但是各地的转让年限有多差别。

1级：红色区域，1683元/㎡（公服Ⅰ）、755元/㎡（公服Ⅱ）

2级：黄色区域，1200/㎡（公服Ⅰ）、595元/㎡（公服Ⅱ）

3级：橙色区域，900/㎡（公服Ⅰ）、480元/㎡（公服Ⅱ）

4级：蓝色区域，640/㎡（公服Ⅰ）、315元/㎡（公服Ⅱ）

注：公共管理与公共服务用地是指用于行政、文化、教育、体育、卫生、社会福利设施、宗教、文物等机构和设施的用地。

武 陵 源 城 区1级：红色区域，4200元/㎡

2级：黄色区域，2750/㎡

3级：橙色区域，1800/㎡

4级：蓝色区域，1350/㎡

1级：红色区域，4200元/㎡

2级：黄色区域，2750/㎡

3级：橙色区域，1800/㎡

4级：蓝色区域，1350/㎡

1级：红色区域，1500元/㎡

2级：黄色区域，1100/㎡

3级：橙色区域，750/㎡

1级：红色区域，1800元/㎡（公服Ⅰ）、960元/㎡（公服Ⅱ）

2级：黄色区域，1320/㎡（公服Ⅰ）、650元/㎡（公服Ⅱ）

3级：橙色区域，600/㎡（公服Ⅰ）、400元/㎡（公服Ⅱ）

基准地价是各种用途土地的使用权区域平均价格，是地价总体水平和变化趋势的反映，是政府衡量土地资产、调节土地市场的依据，具有相对稳定性。土地出让的起始价，是根据土地评估价、土地开发成本和政府产业政策等具体情况综合评估确定的，与基准地价没有直接关系。因此，不管是地价还是房价，最终的成交价都是由市场供求关系决定的，基准地价的调整不会对房价产生直接影响。当然，这也可以给购房者做一个参考，跟着张家界发展走，总是没错的。

封图丨邵颖

综合来源丨张家界自然资源和规划局等

值班主任丨杨旭东

终审丨方西平

出品丨掌上张家界

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原标题：《张家界城镇基准地价、旅游用地基准地价出炉，商服用地以5000元/㎡位居第一》

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