浙江十部门整治房地产市场，严查非法避税、变相垫付首付款等

浙江省住房和城乡建设厅等10部门正在开展房地产市场秩序联合整治，力争用3年左右时间，有效遏制房地产领域违法违规行为，不断健全监管制度。

根据11月4日浙江省住建厅官网公布的《浙江省房地产市场秩序整治规范专项行动方案》，此次整治重点包括房地产开发、房屋交易、住房租赁、物业服务、房地产评估5个方面共46项内容，将分动员部署、检查整治、总结提升三个阶段进行，将持续到2024年底。

在房屋交易领域，浙江将严查捂盘惜售，囤积房源；房地产开发企业违规开立商品房预售资金账户；套取或协助套取“经营贷”、“消费贷”等非个人住房贷款用于购房；协助购房人非法规避房屋交易税费；违规收取预付款、“茶水费”等费用，变相涨价；雇佣人员制造抢房假象等哄抬房价；通过提供“首付贷”或采取“首付分期”等形式，违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款；对购房人隐瞒抵押、查封等限制房屋交易的信息；未取得相关金融资质，利用股权众筹平台或其它网络平台从事房地产金融业务等行为。

住房租赁方面，根据《行动方案》，克扣租金押金；采取暴力、威胁等手段强制驱赶租户；违规开展住房租赁消费贷款业务；存在“高进低出”、“长收短付”等高风险经营行为等将被严查。

此外，此次整治还将重点规范未按施工图设计文件开发建设；房屋渗漏、开裂、空鼓等质量问题突出；未按批准的预售方案销售等房地产开发领域的重点问题。

《行动方案》要求，各地要加大惩处力度，视情节轻重，可采取书面警示、约谈负责人、公开曝光、暂停网签、停业整顿、吊销资质和执照、行政处罚以及纳入多部门联合惩戒实施各类市场限制措施等。涉嫌犯罪的，移交公安司法部门依法查处。