民法典有奖竞答｜继承农村宅基地，需要哪些前提？

周五试题

美好生活•民法典相伴

前一阵

有位网友在后台留言说

“城镇户籍子女

也可以继承农村宅基地了

这是真的吗？”

父辈的宅基地房屋

能否继承问题

关系到许多新城镇人的利益

继承农村“宅基地”

需要满足哪些条件

成了大家关注的重点

或许今天的故事

能解答你的疑惑

早年间

小王因为读书和工作

将户口迁出了农村

并取得了城镇户籍

但是父母的户口

仍然保留在农村

两人在村里有宅基地一处

小王成家以后

便把父母从农村老家

接到了城里一起生活

（图源网络）

十几年过去了

“城镇户籍子女可继承宅基地”的

新闻让小王乐开了花

只是老家宅基地的一套大房子

因为建盖久远、年久失修

已经倒塌了

这种情况下

小王父母去世后

她能不能继承宅基地呢？

不行！

城镇户籍子女继承宅基地

前提是“地上有房”！

法条链接：

民法典第三百六十二条规定：“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。”第三百六十三条规定：“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。”

《中华人民共和国土地管理法》第二条规定：“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。”第十一条规定：“农民集体所有的土地依法属于村民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。”

根据继承法规定，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。

由此可见，根据我国的土地管理制度，农村宅基地是不能被单独继承的。虽然宅基地不能被单独继承，但是地上的房屋可依据继承法和物权法的相关规定予以合法继承。

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活动说明：2021年5月28日至12月31日（共32周），每周一期，周五开放1天答题。每位参赛者每期只有1次机会，系统自动累计得分。答完1题后有标准答案提示，有助于进一步学习提高。

奖品设置：每期随机投放约1300个红包，每月个人排名前10名获得20元电话费，年末还有更多惊喜大奖哦。

答题方法：关注“闵晓法”微信公众号，在手机下方子菜单“当前活动”中找到“民法典竞赛”进入答题页面即可答题。

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原标题：《民法典有奖竞答｜继承农村宅基地，需要哪些前提？》

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