中国金茂前11个月销售额2136亿，完成年销售目标85%

12月6日，中国金茂（00817.HK）披露前11个月销售额情况。

数据显示，11月中国金茂及其附属公司取得签约销售金额177.18亿元人民币，同比下降11.32%，签约销售建筑面积约88.89万平方米，同比增长15.45%。

截至2021年11月30日止11个月，中国金茂累计取得签约销售金额共计2136.18亿元[其中包含（如有）长沙梅溪湖国际新城项目、南京青龙山国际生态新城项目、宁波生命科学城项目、嘉善上海之窗智慧科学城项目、郑州二七区马寨新城项目、温州鳌江国际新城项目及金华金茂未来科学城项目的成交销售金额]，同比增长6.65%，以及累计签约销售建筑面积约1181.94万平方米，同比增长16.16%。

截至2021年11月30日，中国金茂已录得已认购（未签约）物业销售金额共计61.57亿元。

中国金茂管理层曾在2020年的业绩会上透露，公司2021年的销售目标为2500亿元，同比增长约8%，2022年的销售目标则为3000亿元。以此来计算，目前中国金茂已完成年销售目标85.44%。

按照中国金茂管理层的预计，2022年3000亿元是一个短期的目标，未来每年还会有一定的增长，但可能就不是30%-50%的增长，大约是20%的增长。

中国金茂曾在11月10日宣布，以24.27亿元出售持有的位于山东省青岛市的一个项目90%的股权。

对此，中国金茂表示，出售事项将有助于集团充分利用市场资源，优化项目投资回报，加快实现归母净利润，分散项目风险，出售事项的（除税前）收益约为4.59亿元。

另外，为了归还到期的债务，中国金茂此前发行了一笔8亿元的超短期融资券。

截至三季度末，中国金茂拥有资产总额4173.45亿元，负债总额3253.62亿元，所有者权益919.83亿元，期末现金及现金等价物271.83亿元。

在11月30日上海市第三轮集中供地中，上海国际旅游度假区横沔开发建设管理有限公司以底价29.94亿元拿下了位于康桥镇横沔的老街地块，楼板价为28568.57元/平方米。该公司由上海国际旅游度假区置业有限公司、中国金茂控股集团有限公司、上海浦东新区康桥镇集体资产管理有限公司三家合资设立。其中，中国金茂持有该公司40%股权，这也是中国金茂首次试水上海城中村改造项目。

截至12月6日收盘，中国金茂报2.5港元/股，涨幅0.4%。