富力地产：延迟寄发有关出售广州空港物流园30%股权通知函

12月13日，富力地产（02777.HK）公告称，将延迟寄发有关出售广州空港物流园30%股权的通知函。

富力地产称，由于公司需要额外时间落实通知函内的资料，包括但不限于物业估值报告，将通知函寄发的日期延长至2022年1月31日或之前。

12月7日早间，富力地产宣布将出售广州国际机场富力综合物流园30%股权给黑石集团。

公告称，2021年12月6日，卖方（富力地产(香港)有限公司）与买方（Sonic Holdings I Limited，为Blackstone Inc.联属的基金附属公司）签署协议。根据协议内容，卖方同意出售，买方同意根据该协议条款及条件并在其规限下购买股权。资料显示，买方为黑石集团的基金附属公司。富力地产将从出售事项收取现金付款约12.63亿元，董事会拟将出售事项所得款项净额用于降低负债水平及用作集团一般营运资金。

资料显示，该物业为广州国际机场富力综合物流园，位于广州市花都区华东县，占地1470亩（约98万平方米），计划总建筑面积为超过120万平方米。目前落成的高标准仓库、厂房及冷库可出租面积约88.98万平方米，配套设施也已落成，未开发的仓库净用地面积约210亩（约14万平方米）。

事实上，富力地产曾在今年初将该物业70%的股权出售给了黑石集团。

1月20日，黑石集团宣布，完成了11亿美元（约合70亿元人民币）从富力集团收购粤港澳大湾区内最大的城市物流园区，黑石房地产机会型基金将持有该物流园区70%的股权，富力集团的全资子公司富力地产将持有剩余的30%股权。该笔交易完成后，黑石集团在中国的物流投资组合大幅扩张了近三分之一，达到5300万平方英尺（约492万平方米）。

对于上述这笔交易，富力地产当时在公告中表示，合并事项使富力地产得以货币化其在该物业自投资后一段时间累计的投资价值，降低资产负债比率，从而增加集团财务灵活性，并增强其把握未来发展及投资机遇的能力。

富力地产11月份销售数据显示，公司单月总销售收入共约83亿元，销售面积达约 76.71万平方米。

截至2021年11月底，富力地产总销售收入约1121.7亿元，同比减少4.4%；销售面积达约881.51万平方米，同比减少11.2%。

按照富力地产2021年设定的1500亿元销售目标来看，目前富力地产已完成年销售目标的74.78%。

截至12月13日收盘，富力地产报4.01港元/股，跌幅3.61%。